也就是说房屋的买受人需到有关部门办理“土地证”、“房产证”后,该房屋的所有权转移到买受人名下。 但是最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定:“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债...
案件进入执行程序后，房产以及房产对应的价值是被执行人最重要的财产。在申请执行人通过执行法院处置被执行人房产时，房产之上的其他查封权利人、抵押权利人、物权期待权人等各类权利主体往往会向执行法院提出相关执行异议以阻却执行法院的强制执行程序。因此执行法院能否依法处置被执行人的房产，尤其是能够明确房产之上各类...
房产执行的条件是怎样的 1、对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的,比如你是老人,那么名下虽然有一套房子,但是你儿子的房子多,他足以保障你的生存。 2、执行依据生效之后,被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的,本来有房产,甚至有多套房产,但是执行依据生效之后,为了逃避债务,...
被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋”三种情形，故案涉房产亦无法办理预查封登记。因此，案涉房产不属于可在有关登记机关办理登记手续进行查封或预查封的房产，驻马店中院在郭×丽申请执行一案中通过公告查封方式查封案涉房产并进行续封，于法有据。况且，高×花申请执行案，驻马...
01、房屋产权有争议或者产权存在瑕疵能否执行? 现实中,未依法登记领取权属证书的房产主要分为三类:开发商取得的房屋所有权证未满三年的拆迁安置房;开发商未取得房屋所有权证;开发商已有房屋所有权证,而被执行人未取得房屋所有权证。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条、《中...
这意味着,在执行过程中,即使是被执行人的唯一房产,如果符合一定条件,也可以被法院查封,但在保障被执行人及其所扶养家属的基本居住条件的前提下,不能直接拍卖、变卖或抵债。 总结来说,唯一房产在一定条件下可以被强制执行,但法院在执行过程中会充分考虑被执行人及其所扶养家属的基本居住需求,并根据相关规定进行操作。
房产被强制执行的原因有很多,如拒不履行生效法律文书确定的义务、担保人未履行担保义务等。当房产被强制执行时,建议尽快履行裁决书上确定的义务,以解除强制执行措施。如果无法履行,可以与申请人协商达成和解协议或寻求法律援助。同时,要注意保留相关证据,以备后续维权之需。 法律依据:《最高人民法院关于人民法院执行工作...
三、共有产权房的执行 共有产权房的执行司法实务中，在处理仅涉及共有人一方的共有房产执行问题上，出于谨慎的考虑，很多法院通常要求共有人先进行析产或者由债权人代为提起析产诉讼，然后再推进下一步执行。1、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：对被执行人与其他人共有...
法院强制执行不动产有几个步骤 没有具体的步骤,法院采取强制措施后,执行法院可以通过以下强制执行的措施:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。 《民事...
房产轮候查封的效力是待定的，只有在先查封依法解除或消灭后，轮候查封才能自动生效。换言之，轮候查封在性质上不属于“查封”，只是一种“预期”效力。（另见《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2020修正）第26条第1款）3. 轮候查封的意义 但是，轮候查封的实际意义可不小，见下...