[律师回复] 业主委员会成立条件有哪些,业主委员会成立流程又是怎么样的1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会成立程序/成立流程:1、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、...
专家导读 1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。 成立业委会需要什么条件 一、成立业委会需要什么条件 业主委员会成立的条件,一般...
导读:成立条件:物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。 一、业主委员会成立条件有哪些 1、入住率达到5...
1,是本物业管理区域内业主; 2,能够遵守物业管理法规,规章,规范性文件和业主公约,业主委员会章程; 3,有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责; 4,品行端正无劣迹; 5,热心公益事业. 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成.业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列...
导读:业委会成立的必要条件主要包括:小区入住率:通常情况下,小区入住率需达到一定比例,具体要求为:首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的小区;首批物业交付满3年的小区;小区入住率达到50%以上。物业管理区域:业委会的成立需要在同一个物业管理区域内,即同一个小区内进行。业主大会的召开:业委会成员由业主大会选...
一、成立业委会的条件首先,要成立业委会,必须满足以下条件:1. 业主身份:首先,你必须是该物业的业主之一,即拥有该物业的产权证明或者租赁合同。此外,你还需要在物业中拥有一定的表决权,一般来说,拥有超过一半表决权的业主才有资格成为业委会成员。2. 业主人数:其次,业委会成员必须达到一定的人数要求。一般来说,...
一、业委会成立的必要条件1. 业主的意愿:业主是业委会成立的基础,只有当业主有成立业委会的需求和意愿时,业委会才有可能成立。业主可以通过业主大会、业主委员会等方式表达自己的意愿,推动业委会的成立。2. 法律法规的规范:业委会的成立必须符合相关法律法规的规定。在大多数城市,业委会的成立需要遵循《物业管理...
一、成立业委会的基本条件首先,要成立业委会,必须满足以下基本条件:1. 业主人数:在一个物业管理区域内,应当有一定数量的业主(一般应达到业主总人数的一半以上),同时还需要大多数业主的同意,才能成立业委会。因此,为了保障业主权益,在选举前需要做好充分准备。2. 业主需求:业主有成立业委会的需求和愿望,并能够积...
一、成立业主委员会的基本条件1. 业主人数:首先,想要成立业主委员会的业主必须达到一定的人数。一般来说,至少需要占据建筑物专有部分建筑面积50%以上的业主且人数符合要求。这是成立业主委员会的基础条件。2. 同意意见:其次,想要成立业主委员会的业主需要得到其他业主的同意。具体来说,应当经过专有部分占建筑物总面积...