而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会,推荐业主委员会候选人名单,提交第一次业主大会选举产生。 有些小区是分期开发,如遇到这种情况,可以经过已入住半数业主的申请,成立临时业主委员会,而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。因为担任业主委员会的成员...
专家导读 1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。 成立业委会需要什么条件 一、成立业委会需要什么条件 业主委员会成立的条件,一般...
一、成立业委会需要什么条件 根据相关法律法规,若要成功建立业主委员会,以下三个条件是必须满足的:首先,入住率需达到整体社区的50%或以上;其次,首批物业的交付时间须满两年,且在这段时间内,入住率必须超过总户数的30%;最后,如果首批物业的交付时间已经满了三年,那么也可以考虑成立业主委员会。业主委员会的成员人数...
1,是本物业管理区域内业主; 2,能够遵守物业管理法规,规章,规范性文件和业主公约,业主委员会章程; 3,有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责; 4,品行端正无劣迹; 5,热心公益事业. 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成.业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列...
首先,要成立业委会,必须满足以下条件:1. 业主身份:首先,你必须是该物业的业主之一,即拥有该物业的产权证明或者租赁合同。此外,你还需要在物业中拥有一定的表决权,一般来说,拥有超过一半表决权的业主才有资格成为业委会成员。2. 业主人数:其次,业委会成员必须达到一定的人数要求。一般来说,该物业的业主人数需要在...
2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。 由此可见,只要是物业交付面积找过建筑面积的50%以上,就可以成立业主委员会。目前,往往是业主自发组织成立的。业主代表向街道办提出申请后,会成...
首先本小区的入住率应达到一半以上,其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上,最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上;要求小区必须同时满足以上三个条件,才能和相关部门申请成立业委会。 法律依据 《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和...
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 参考文章 业委会的成立的条件 成立业委会需要什么条件 业委会成立的条件 相关...
法律分析:业主委员会成立条件是:业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任.在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司.要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入... 查看全文 赵莹律师 执业9年 资质认证 2022-05-24 解答律师 李俐律师 公司事务, 经济纠纷 ...