德国媒体认为，德国房地产市场陷入了成本上升、利率上升、通货膨胀和投资停滞的危机泥沼。截至今年第一季度，德国住宅价格已连续数月出现大幅下跌。2023年德国的房产交易额降低了59%，住房价格比去年同期平均下降6.8%，创下了2000年以来的最大同比跌幅。德国经济研究所 (DIW) 认为，到2023年，房地产价格可能会下降10%...
有足够流动资金的买家:由于利率较高,2025年现金买家可能具有更大优势。 希望多元化资产的全球投资者:德国房地产市场的抗风险能力强,适合用来对冲其他市场的波动。尽管市场受高利率和经济调整影响有所降温,但长期来看,德国房产的稳定性和租赁收益依然突出。如果资金充足且目标清晰,德国房地产将是实现资产增值的理想选择。0...
支付前需收到公证人的账单。📑 房产过户 公证人将过户信息提交至土地登记处,完成房产过户流程。过户后,买家正式成为房产所有者。🔐 房屋交接 最后一步是房屋交接,包括水电表过户、钥匙交接等,确保买家顺利接管房产。0 0 发表评论 发表 作者最近动态 星云fine醉扶归 2025-01-08 🌟百日派对盛宴,宝贝的欢乐嘉年华...
德国大城市人口密集,租房市场需求高昂,将作为长线投资的房屋出租,可避免房屋闲置,显著提高投资收益率。 4. 永久产权 在德国购置房产后,投资者将拥有永久房屋产权以及永久土地产权。而且德国租房市场相当活跃(在德国接近50%的人是租房的),在德进行地产投资可以获得较高的租售比,保证稳定的出租收益。注意:每个人可能会...
然而,一直被视为“优等生”的德国房地产业,现在却正面临数十年来最严重的危机。今年上半年房产交易按年减59%,首季房价下跌了6.8%,录得该数据有史以来最大的跌幅。同时,越来越多的人在寻找住房时感到绝望,房源不足,租金上涨,收入往往已经不足以负担较好的住房。
当购房者准备购房时,首先要确定自己能够付多少钱和需要向银行借多少钱。购房者能负担得起的钱越多,那么他们的银行贷款就越少,月供也就越少。因此专家建议,要购买房产,购房者应该能够自掏腰包支付至少20%的购房价格。 5,比较贷款方案 如果想购买房产,德国很多银行还有信贷中介会提供贷款,包括KfW 、Wohn-Riester、Bau...
最近经历了一次德国房产投资的纠结决策,分享给大家。 背景 我和老公住在德国的中等城市Ulm,一直想在这个熟悉的地方投资买房。最近在网上看到一套特别吸引人的房子,88平米,售价33.9万欧,还附带两个车位,总共2.5万欧。Ulm的房价一直不高,这套房子的性价比让我一眼就相中了。
总之，房产市场的变革是不可避免的，未来可能借鉴德国的租房模式，老百姓不再需要购买房产的可能性存在。但是，这个变革需要政府、开发商、租房平台以及其他相关各方的共同努力和配合。同时，我们也不能忽视购房对一些特定群体的重要性和需求。只有租房与购房相互结合，共同满足人们多样化的居住需求，才能实现更加健康和可...
据统计，德国房产价格在过去20年中上涨了约83%。德国某房产中介公司近日发布了“德国目前在售的10处最贵的房产”。最贵的是位于德国第四大岛叙尔特岛上的一处独立房屋。占地面积2985平米，房屋居住面积400平米，每平米38750欧元，总价1550万欧元。该房屋地理位置非常隐秘，居住者可以自由自在地不受干扰地生活。这样...
德国的房产市场在2023年第二季度(从4月开始)迎来了一个绝佳的购买时机,根据柏林的房地产投资商Jakob Mähren在《经济周刊》中的透露。他指出,这个时间段是出手的最佳时机,因为开发商和卖家们急于将他们搁置已久的完工项目和现有房产推向市场,以获取新的资金。由于巨大的销售压力,价格可能会降至最低点。🔍...