德国 100 大城市的年平均房产税为 499 欧元,与上一次调查相比增加了 21 欧元( 4.5%),平均税收比例从 564 上升到 了589。 以下是各联邦州2024的房产税和2021年的对比,莱茵兰-法尔茨州从一位滑倒了第五位,总的来看16个州中有一半的房产税相比三年前都增加了。 03 房产税改革 联邦宪法法院宣布目前用于计算年度...
200万的房子每年交4万,每年至少交2%,房产税才能替代土地财政 14.6万 55 52:01 App 黄奇帆内部私人局的录音:谈中国当前的阶层固化,贫富差距巨大,极少数的人掌握了 2.7万 61 06:18 App 刚来德国俩月,已经想要跑路了(德国一点儿也不好润) 2.7万 48 02:09 App 德国人生存现状 一周只花45欧? 14.2万 102...
全年的房产税 = 房产评估价值 x 房产税税基 x 地方权重系数 📅每年1月1日起,业主们会收到财政局下发的征税通知,通常按季度在2月15日、5月15日、8月15日和11月15日缴纳。 🔍房产税的影响因素主要有三个: 房产价值标准值 (Einheitswert) 房产税税基 (Grundsteuermesszahl) 地方评估率 (Hebesatz) 🔍...
在德国,只要有房产,一般需交纳房产税,只有当房产是文物,而且维护费用超过房产收益时,可以提出免税申请。房产税是地方税,而德国有专门的《房产税法》。其计算方式相对简单,国外的房产税都是根据房产评估价值或者交易价格的百分比计算的,按“统一的征税值”乘以3.5%,再乘以当地确定的税率。例如,本报分社的房产近140平方...
德国房产税的征收主要依据房产的原值或租金收入,并遵循一定的税率进行计算。以下是详细的征收方式: 一、从价计征 从价计征是依据房产的原值进行征税。具体来说,应纳税额是由房产的原值减除一定比例(通常是10%～30%,具体比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)后的余值,乘以年税率(通常为1.2%)来计算。计算公式为...
德国业主可以将全部房产税根据《德国民法典》第 557 条和《运营成本条例》(BetrKV)第 2 条第 1 款的规定, 转嫁给租户。 租户每月支付杂费分摊额(Nebenkostenvorauszahlung),其中按比例包含了房产税。年底时,房东或租房管理部门会向租户出具一份杂费报表(Nebenkostenabrechnung),说明是否需要额外支付或返还费用。
德国房产税详解:你了解多少? 🏠 在德国,房产税(Grundsteuer)是一种每年都需要缴纳的税种,只要你拥有不动产,你就需要向市政府支付这笔费用。房产税通常按季度支付,分别在2月15日、5月15日、8月15日和11月15日进行缴纳。 🌱 房产税主要分为两大类:A类和B类。A类税适用于耕地、林地等农业用途的不动产,而...
在德国,无论你拥有什么样的房产,你都必须向当地的市政当局缴纳房产税。然而,由于每个城市的评估率可以自己决定,因此德国各大城市之间的房产税差异非常大。例如,鲁尔区的Witten和东威斯特伐利亚的Gütersloh之间只相隔90公里,但房产税却有着天壤之别。Witten的居民每年要支付771欧元的房产税,而Gütersloh的居民只需支付...
如何申报地产税 地产税的申报可以网上通过税务申报软件Elster来完成。如果有小伙伴还没有拿到税务局Elster的网上登录信息,可以直接到税务局申请。 01 登录Elster后,选择Formulare&Leistungen. 于右边选项中,选择房产所在的州。 02 选择后,进入下一步。这一步需要选择附件,附件的种类是由房产类型决定的,例如住宅选择Anl...
德国房产税是根据具体情况而定的，主要分为几个层次，一般为3%～5%左右。具体税率取决于房屋所在地区、房屋类型、房屋价值等因素。一般来说，房产税是根据土地面积和房屋价值来计算的，并且每年都需要按时缴纳。在德国，无论是本地人还是外国人在德国购买房产，都需要支付相应的房产税。虽然各国的国情不一...