根据《商品房销售管理办法》规定，开发商交房时必须确保房屋的建设质量符合国家和地方的相关标准。具体来说，房屋的结构安全、装修质量、设备设施等必须达到设计规范和相关法律法规的要求。开发商必须提供三书一证一表。《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收...
开发商五证主要包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。 10w+浏览 房产纠纷 开发商五证包括哪些 开发商五证主要包...
一、开发商交房的流程是怎样的 1、开发商发出收房通知; 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电 话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造 成承担延期交房责任的不利...
1、当开发商通知交房的时候,业主不可以不去接交房屋。假如开发商以挂号信的形式多次通知业主去接交房屋,但是业主都没有去接交房屋的话,那么在一定的时间期限内,开发商就会默认业主已经收房。 2、如果日后业主检查房屋出现质量问题的话,那么开发商是不需要负责维修的,因为这个时候开发商负责后期维修的部门已经撤离了。
有无堵塞现象。8、防水处理：检查卫生间、厨房和阳台的地面和墙面的防水处理是否到位。可以在卫生间和厨房的地面上倒一些水，观察楼下对应位置是否有渗漏现象。查看卫生间和厨房的墙面防水高度是否符合标准，一般来说，墙面防水高度不应低于 1.8 米。同时，检查防水涂层是否均匀，有无裂缝和破损。#开发商交房# ...
对于逾期交房责任承担,遵循“有约定从约定,无约定从法定”的原则。正常情况下,开发商因逾期交房可能承担如下责任: (一)依合同约定承担违约金; (二)赔偿买受人不能使用的损失; (三)买受人行使合同解除权解除购房合同,开发商退还购房款,赔偿损失等。
在验收窗户时，要先检查玻璃有没有损坏或划痕，检查开启是否灵活，密封是否紧密，有无异响。特别要注意的是，在开发商交房之前，一定要对玻璃进行洁净处理。建议：如果发现窗户有质量问题，可以在签字之前与开发商沟通，并要求开发商进行更换或修理。二、地面 验收地面时，要先检查地面是否平整，是否有裂缝、起泡等问题...
开发商在交房的时候，业主需要按照一定的标准进行验收房屋，业主需要对房屋的墙壁、水电、防水、地面、门窗等方面进行检验，其中需要注意的细节很多，业主需要仔细验收，避免日后出现质量问题，难以解决。1、下水及排污检查 保证通水的前提下，检查地漏、下水和排污管是否通畅，工具不用多么复杂，塑料盆或小水桶皆可，接水...
今天和大家分享的就是交房时，开发商最怕业主检查的5处地方，大家一定要了解清楚。01门窗 在验房的时候，大家首先要检查的就是家里的门窗。门窗会直接关系到入住之后的安全性，所以在检查的时候一定要格外的仔细。首先就是家里的防盗门。防盗门直接关乎到家人的安全性，所以在验收房子的时候，大家一定要注意检查一下...
万一开发商交房后，业主在居住的过程中，发现房屋出现质量问题，也可以采取以下措施解决：1、及时与开发商协商维修。如果发现质量问题在保修期内，可以要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，可以向法院起诉来维护自己的权益。2、如果协商不一致，购房者需要尽快入住，可以自己找第三方维修。然后进行必要的催告，维修...