根据《商品房销售管理办法》规定，开发商交房时必须确保房屋的建设质量符合国家和地方的相关标准。具体来说，房屋的结构安全、装修质量、设备设施等必须达到设计规范和相关法律法规的要求。开发商必须提供三书一证一表。《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收...
开发商五证主要包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。 10w+浏览 房产纠纷 开发商违约的情形包括哪些 开发商违约...
一、开发商交房的流程是怎样的 1、开发商发出收房通知; 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电 话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造 成承担延期交房责任的不利...
开发商交房流程图是从开发商角度为交房活动进行安排准备的。有时候也将这份流程图附录在交房通知书上交予业主，方面工作的开展和进行。不同的开发商有自己的一套交房方案，通常大致包括以下四个步骤：1.发出入户通知书 开发商在拿到相关证件后，根据法律规定才可以开始交房，交房首先第一步是向业主发出书面形式的通知...
有无堵塞现象。8、防水处理：检查卫生间、厨房和阳台的地面和墙面的防水处理是否到位。可以在卫生间和厨房的地面上倒一些水，观察楼下对应位置是否有渗漏现象。查看卫生间和厨房的墙面防水高度是否符合标准，一般来说，墙面防水高度不应低于 1.8 米。同时，检查防水涂层是否均匀，有无裂缝和破损。#开发商交房# ...
万一开发商交房后，业主在居住的过程中，发现房屋出现质量问题，也可以采取以下措施解决：1、及时与开发商协商维修。如果发现质量问题在保修期内，可以要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，可以向法院起诉来维护自己的权益。2、如果协商不一致，购房者需要尽快入住，可以自己找第三方维修。然后进行必要的催告，维修...
对于逾期交房责任承担,遵循“有约定从约定,无约定从法定”的原则。正常情况下,开发商因逾期交房可能承担如下责任: (一)依合同约定承担违约金; (二)赔偿买受人不能使用的损失; (三)买受人行使合同解除权解除购房合同,开发商退还购房款,赔偿损失等。
在验收窗户时，要先检查玻璃有没有损坏或划痕，检查开启是否灵活，密封是否紧密，有无异响。特别要注意的是，在开发商交房之前，一定要对玻璃进行洁净处理。建议：如果发现窗户有质量问题，可以在签字之前与开发商沟通，并要求开发商进行更换或修理。二、地面 验收地面时，要先检查地面是否平整，是否有裂缝、起泡等问题...
一、了解延期原因首先，购房者应主动与开发商沟通，了解延期交房的具体原因。延期可能由多种因素导致，如政策调整、施工难度增加、资金链紧张等。了解原因有助于购房者判断延期的合理性和可能的解决方案。二、查阅合同条款购房合同是双方权益的重要保障。购房者应仔细查阅合同中关于交房时间、违约责任等条款。如果合同中...