房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》: 开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。 3、依据购房合...
开发商交付房屋需满足以下条件:主体工程与配套设施按规划完成并获核实证明;主体工程验收后提交备案资料至建设部门并获受理凭证;供水、绿化、电力、排水设施分别获供水公司、园林部门、电力企业和城市管理部门验收合格;燃气企业验收庭院配套设施;已聘任前期物业服务企业并办理物业承接查验手续。
一、法定交付条件 商品房必须经验收合格,并取得《竣工备案表》,这是法定的交付条件。 二、综合验收合格 住宅小区等群体房地产开发项目在竣工后,应当进行综合验收。这包括工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容,城市规划设计条件的落实情况,城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况,单项工程的工程质量验...
2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。 4、业主需自带个插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是否正...
一、开发商交房必备条件有哪些 (一)商品房经过管理部门验收合格: 《城市房地产管理法》第二十六条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用”,未经验收合格或者验收不合格的,不得交付使用。 (二)商品房取得《建设工程竣工验收备案表》: 该表除了能够反映工程竣工验收报告的内容外,还反映了规划验收认可文件...
开发商交房必备条件 1 分钟前 开发商交房必备条件主要包括以下几点: 一、法定交付条件 商品房必须经验收合格,并取得《竣工备案表》。这是商品房交付使用的法定条件,确保房屋质量符合国家标准和合同约定。 二、综合验收合格 住宅小区等群体房地产开发项目在竣工后,应进行综合验收。综合验收内容包括工程质量、规划、消防...
一、开发商交房需要具备哪些条件1、开发商交房需要具备的条件如下:(1)规划验收合格证;(2)消防验收合格证;(3)绿化验收合格证;(4)环保验收合格证;(5)卫生防疫验收合格证;(6)人防工程验收合格证;(7)车库及道路验收合格证明;(8)安全防范设施验收证明;(9)配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书;(10)工程竣工...
一、开发商交房需要具备哪些条件1、开发商交房需要具备的条件如下:(1)规划验收合格证;(2)消防验收合格证;(3)绿化验收合格证;(4)环保验收合格证;(5)卫生防疫验收合格证;(6)人防工程验收合格证;(7)车库及道路验收合格证明;(8)安全防范设施验收证明;(9)配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书;(10)工程竣工...
开发商交房必备条件 开发商交付房屋需满足以下条件:主体工程与配套设施按规划完成并获核实证明;主体工程验收后提交备案资料至建设部门并获受理凭证;供水、绿化、电力、排水设施分别获供水公司、园林部门、电力企业和城市管理部门验收合格;燃气企业验收庭院配套设施;已聘任前期物业服务企业并办理物业承接查验手续。 开发商交房...