若买卖双方有一方提出按本规则计算商品房销售面积的,或房地产权属登记机关按本规则测定商品房建筑面积的,合同双方可对合同中的销售面积作调整,但应维持合同约定的总价款不变。 三、房地产权属登记机关进行房屋产权登记,应遵循《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)制定商品房的建筑面积。 建设部 一九九五...
分摊规则应明确规定在商品房销售合同中。 2.公用建筑面积应按照建筑面积比例分摊给各个业主,不得依据任意、变相的方式来确定分摊比例。 3.开发商应向购房人提供公用建筑面积的计算表,明确标注公用面积、业主分摊比例等信息,确保信息的公开透明。 四、监督与处罚 1.建设部门及相关部门应加强对商品房销售活动的监督检查...
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知 建房(1995)第517号 为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷，特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行），现予印发，请遵照执行。现就有关问题通知如下：一、商品房买卖所...
一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊的公用建筑面积。 二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同,除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外,应维持合同约定的面积。若买卖双方有一方提出按本...
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)的通知 为保护消费者的合法权益,规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),现予印发,请遵照执行。现就有关问题通知如下: ...
(1995 年 12 月 1 日 起施行) 建设部 关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行) 》 的通知 (1995 年 12 月 1 日起施行) 为保护消费者的合法权益, 规范商品房销售行为, 减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷, 特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 (试行) , 现予印发,...
为保护消费者的合法权益,规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),现予印发,请遵照执行。现就有关问题通知如下: 一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积(实得...
【名称】建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)的通知 【题注】 【章名】通知 为保护消费者的合法权益,规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),现予印发,请遵照执行。现就有关问题通知如下: 一、商品房买...
建设部关于印发《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知 各省、自治区、直辖市建委（建设厅），市政管委，计划单列市建委： 为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷，特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行），现予印发，请...
一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊的公用建筑面积。 二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同,除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外,应维持合同约定的面积。若买卖双方有一方提出按本...