1、两者的定义不同 建设用地使用权是指在国家或集体所有的土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利;宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。 2、两者的使用主体不同 宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利,非本集体成员并不享有宅基地使用...
三、法律依据 建设用地使用权:《中华人民共和国民法典》第三百五十三条至第三百五十七条详细规定了建设用地使用权的流转方式,包括转让、互换、出资、赠与或抵押等。 宅基地使用权:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条至第三百六十四条明确了宅基地使用权的相关内容,如占有、使用权以及因自然灾害等原因导致宅基地...
1. 权利主体的身份限制不同 宅基地使用权的主体只能是自然人,且限于集体经济组织的成员。建设用地使用权的主体基本上没有限制,自然人、法人和非法人组织均无不可。 2. 权利内容不同 例如,宅基地使用权不能转让、抵押或投资人股,而建设用地使用权可以转让、抵押及出资。 3. 取得方式不同 宅基地使用权的取得采...
试比较宅基地使用权与建设用地使用权的异同。宅基地使用权与建设用地使用权都是利用他人土地从事建造活动,但两者仍属性质不同的用益物权:①权利主体的身份限制不同②权利内容不同。建设用地使用权的权利人可以利用其建造建筑物、构筑物及其附属设施,并通过出售营利。宅基地使用权只能用于建造住宅,而建设用地使用权人可...
建设用地使用权和宅基地使用权是两种不同类型的土地使用权。 一、建设用地使用权 建设用地使用权是指依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,并有权在该土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。这种权利通常是通过划拨或出让的方式产生的。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权...
今天，委员们带大家一起聚焦建设用地使用权及宅基地使用权相关问题。 一、 建设用地使用权 1.概念和性质 建设用地使用权是用益物权中的一项重要权利。出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有了占有、使用和收益的权利。 建设用地使用权人可以利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施...
A. 所有权 B. 用益物权 C. 担保物权 D. 抵押权 相关知识点: 试题来源: 解析 [答案]:B [试题解析] :用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产,享有占有、使用和收益的权利,主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。反馈 收藏 ...
宅基地使用权和建设用地使用权是两种不同的土地使用权类型,它们的主要区别体现在以下几个方面: 1. 设定土地不同:建设用地使用权设立在国家所有的土地上,而宅基地使用权设立在集体所有的土地上。 2. 权利内容不同:建设用地使用权人可以占有、使用、收益,而宅基地权人只能占有、使用。 3. 权利人不同:建设用地使用...
1、在权利主体的身份限制上有所不同:宅基地使用权的主体只能是自然人且仅限于集体经济组织成员;建设用地使用权的主体基本上没有限制。2、权利内容不同:宅基地使用权不能转让、抵押或投资入股;建设用地使用权可以转让、抵押及出资。3、取得方式不同:宅基地使用权通过审批的方式取得;建设用地使用权的取得通过转让或...
使用主体不同宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利,非本集体成员并不享有宅基地使用权;建设用地使用权对主体并没有限制.两者取得的费用条件不同宅基地使用权的取得是无偿的;建设用地使用权的取得大部分情况下都是有偿的,需要交纳土地使用费,只有在划拨的情况下不用交纳乡镇企业用地.农村集体经济组织使用...