如果承包人将建设工程进行转包或违法分包,发包人有权依据法律规定解除合同。合同解除后,对于已完成的建设工程,如果质量合格,发包人应按照约定支付相应的工程价款,但这并不改变转包合同本身的无效性。 综上所述,建设工程施工合同是承包人与发包人之间为完成工程建设而订立的合法合同,而工程转包合同则因违反法律规定而无效。
建设工程施工合同因非法转包、违法分包或挂靠行为无效时,对于该合同中约定的由转包方收取“管理费”的处理,应结合个案情形根据合同目的等具体判断。如该“管理费”属于工程价款的组成部分,而转包方也实际参与了施工组织管理协调的,可参照合同约定处理;对于转包方纯粹通过转包牟利,未实际参与施工组织管理协调,合同无效后主...
一、建设工程层层转包合同的定义及现状 1. 定义 建设工程层层转包合同,是指在建设工程施工过程中,中标单位将中标项目部分或全部转让给其他施工企业,接受转让的企业再将项目转包给其他企业,从而形成的一种多层次、多主体参与的施工合同关系。 2. 现状 在我国,建设工程层层转包现象较为普遍,其主要原因有以下几点: (1...
1、建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 2、建设工程合同应当采用书面形式。 3、国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 建设工程合同效力是什么 丰培铭律师 天津东方律师事务所 咨询我 建设工程...
关于转包合同的效力，相关法律规定明确指出其无效性。若承包人非法转包或违法分包建设工程，或无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同，该行为均属无效。尽管施工合同无效，但若建设工程经竣工验收合格，承包人仍有权请求参照合同约定支付工程价款。同时，若工程质量不合格，相关责任方需承担连带赔偿责任。
这些条件包括:原合同中允许转包、转包合同不违反法律强制性规定、转包合同双方具有相应的资质等。在这个案例中,A公司与C公司的转包合同是否符合这些条件,是判断其效力的关键。 如果转包合同有效,那么C公司作为实际施工方,应当对工程质量问题承担直接责任。同时,A公司作为原承包方,仍然对业主承担最终责任。这是因为A公司...
工程转包合同效力的认定及处理原则 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效,人民法院在认定施工合同无效时,可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。投诉/举报 免责声明:以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出...
建设工程转包合同的效力合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即...
层层转包建设工程施工合同效力 一、合同双方的资质要求 在进行工程建设之前,首先需要明确的是合同双方的资质。发包方(即业主或建设单位)和承包方(即实际进行施工的单位或个人)都应具备相应的资质。发包方需要有合法的项目立项手续,而承包方则需要拥有相应的施工资质和安全生产许可证。这是保证合同有效性的基础条件之一...
《建设工程司法解释（一）》明确规定，承包人若转包或违法分包建设工程，或无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，这些行为均属无效。转包与违法分包合同无效，不仅违反了《民法典》的相关规定，还可能违反建筑法、建筑工程质量管理条例等法律、法规。这些行为背离了地基基础工程和主体结构...