建设工程转包合同的效力合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依...
为了保证合同的法律效力,双方应当遵循诚实信用原则,不得有欺诈、胁迫等违法行为。合同一经双方签字盖章,即具有法律约束力,任何一方不得擅自变更或解除。 在实际操作中,还应注意以下几点: 1.转包方必须具备相应的资质等级,否则合同可能因违法而无效。 2.转包合同不得违反原承包合同的主要条款,否则可能会影响合同的效力...
建设工程施工合同因非法转包、违法分包或挂靠行为无效时,对于该合同中约定的由转包方收取“管理费”的处理,应结合个案情形根据合同目的等具体判断。如该“管理费”属于工程价款的组成部分,而转包方也实际参与了施工组织管理协调的,可参照合同约定处理;对于转包方纯粹通过转包牟利,未实际参与施工组织管理协调,合同无效后主...
这一规定具有强制性,违反该规定的转包合同应认定为无效。 2.违反公序良俗 公序良俗是指社会公共秩序和善良风俗。建设工程转包合同可能导致工程质量、安全等方面的隐患,损害社会公共利益,违反公序良俗。因此,违反公序良俗的转包合同应认定为无效。 3.合同双方的真实意思表示 合同的效力取决于合同双方的真实意思表示...
建设工程合同的法律效力 章法律师 广东律参律师事务所 咨询我 1、建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 2、建设工程合同应当采用书面形式。 3、国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 建设工程合...
一、建设工程层层转包合同的定义及现状 1. 定义 建设工程层层转包合同,是指在建设工程施工过程中,中标单位将中标项目部分或全部转让给其他施工企业,接受转让的企业再将项目转包给其他企业,从而形成的一种多层次、多主体参与的施工合同关系。 2. 现状 在我国,建设工程层层转包现象较为普遍,其主要原因有以下几点: (1...
层层转包建设工程施工合同效力 一、合同双方的资质要求 在进行工程建设之前,首先需要明确的是合同双方的资质。发包方(即业主或建设单位)和承包方(即实际进行施工的单位或个人)都应具备相应的资质。发包方需要有合法的项目立项手续,而承包方则需要拥有相应的施工资质和安全生产许可证。这是保证合同有效性的基础条件之一...
所属专辑:工程建设全过程法律实务 音频列表 1 为借用资质签订的协议效力 24 2024-03 2 转包及转包合同效力 31 2024-03 3 将基坑工程单独发包所签施工合同的效力 23 2024-02 4 不具相应资质的房地产开发企业与施工单位签订的施工合同效力 30 2024-02 ...
《司法解释》只规定了借用资质签订的建设工程施工合同无效,但未指出有资质的企业借用其他施工企业名义签订的建设工程施工合同是否有效,也没有对工程具有转包、分包的情形时发包人与承包人的合同效力作出明确规定。此时施工合同的效力是否会因转包、分包和出借资质的情形不同而各异、还是都应当认定无效,在《司法解释》中...
这些条件包括:原合同中允许转包、转包合同不违反法律强制性规定、转包合同双方具有相应的资质等。在这个案例中,A公司与C公司的转包合同是否符合这些条件,是判断其效力的关键。 如果转包合同有效,那么C公司作为实际施工方,应当对工程质量问题承担直接责任。同时,A公司作为原承包方,仍然对业主承担最终责任。这是因为A公司...