[解析] 首先需分清有效面积、建筑面积、使用面积、结构面积的概念: 有效面积――建筑平面中可供使用的面积。 使用面积――建筑平面中可供使用的房间和公共空间(不含交通空间)的面积。 建筑面积――有效面积加上结构面积。 结构面积――建筑平面中结构所占面积。 使用面积系数是指使用面积在建筑面积中所占的比例。
一、建筑面积和使用面积换算方法 建筑面积与使用面积的换算系数为1.3,因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积,反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67平米。 二、建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积,而使用面积指...
根据常用的换算公式,使用面积乘以1.3等于建筑面积。具体计算系数根据建筑的性质而定,塔楼或带电梯的住宅使用面积计算系数为建筑面积除以1.434,多层住宅或不带电梯的楼房使用面积计算系数为建筑面积除以1.333。购房者可以根据这个公式简单计算出建筑面积。 二、建筑面积和使用面积的区别 1. 含义不一样:使用面积是可供使用的...
一、建筑面积和使用面积换算方法 建筑面积与使用面积的换算系数为1.3，因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积，反之，用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积，比如一套房子的建筑面积为87平米，使用面积应不低于67平米。二、建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊...
1 建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。速算系数：塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：+建筑面积÷1.333。扩展资料：住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅...
1、框架结构的高层,建筑面积与使用面积的系数大概是0.2 砖混结构的多层,建筑面积与使用面积的系数大概是0.15 框架剪力墙结构,建筑面积与使用面积的系数大概是0.1 2、根据设计不同系数也不同,一般为0.72-0.85之间 3、先确定系数计算方法:系数=使用面积/建筑面积 1、框架结构的高层约为0.85; 2、砖混结构的多层约为...
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。 准确数字只能是通过测绘得知。 速算系数: 塔楼或是带电梯的住宅,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.434; 多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.333 首先了解几个公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊...
使用面积=建筑面积×使用系数 其中,使用系数是指建筑物内各个房间的实际使用率,通常为0.7-0.8。使用系数可以根据不同的建筑物类型和用途进行调整。 例如,某个房屋的建筑面积为100平方米,使用系数为0.75,则该房屋的使用面积为75平方米。 需要注意的是,使用面积建筑面积计算公式只是一种大致估算的方法,实际使用面积可能...
折算系数就是把这些因素都考虑进去,给你一个比较合理的使用面积。 3.2计算折算系数 那么,怎么计算这个折算系数呢?别急,通常情况下,建筑面积和使用面积之间的关系可以用一个简单的公式来表示。比如说,使用面积=建筑面积×折算系数。听起来简单吧?不过这里面还有个关键,就是折算系数的取值。它受多种因素影响,比如房子...
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。具体的速算系数如下:一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434; 那对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.333。 建筑面积计算 ...