一、签订书面转让合同 首先,购买底商需要与出售方签订书面的转让合同。合同应明确双方的权利和义务,包括底商的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等重要条款。 二、向房地产管理部门提出申请并申报成交价格 购买底商后,需要向当地的房地产管理部门提出申请,并提交相关的证件和资料,如身份证、购房合同、付款凭证等。同...
契税,这是根据交易价或评估价的一定比例收取的税种。 综上所述,购买底商时,您需要缴纳房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税以及契税。请注意,具体的税费金额会根据商铺的具体情况、交易价格以及当地的税收政策有所不同。建议您在购买前咨询当地税务部门或专业律师,以确保准确了解并合理规划相关税费。参考...
购买底商房子还存在掉价风险。如果底商规划不合理,商铺业态不受限制,可能会导致商业业态混乱,商铺经营不善,进而影响整个楼盘的价值。此外,底商的存在也可能让一些购房者望而却步,担心噪音、交通拥堵等问题,导致房子难以出售。因此,购买底商房子时需要谨慎考虑,选择规划合理、商业业态有限制的底商。 三、购买底商房子的建议...
个人购买底商需要缴纳的税种主要包括契税、印花税以及房产税。 契税: 根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内提出,并报相关部门决定和备案。 契税的支付方为买方,根据房产面积和购买情况,税率会有所不同。如首套房且面积90平米以...
1. 甲乙双方同意,本合同项下的底商购买价格为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整)。 2. 甲方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将上述购买价格一次性支付给乙方。 第三条 交付及验收 1. 乙方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将底商房产交付给甲方。 2. 甲方应对所购买的底商进行验收,如发现与合...
位置不佳、面积过大且价格便宜的铺子,通常不建议购买。除非你有自己的经营业态和特殊需求,比如做货物仓储等。 🏢 二楼底商,谨慎选择:许多楼盘的二楼底商长期空置,因为二楼的商业吸引力相对较弱。除非你有特别的经营需求,否则二楼底商可能不是最佳选择。 📊 实例分析:现实中有许多底商铺子二楼空置的情况。那些...
底商购买合同范本 本合同(以下简称“合同”)由以下双方订立: 甲方:(以下简称“卖方”)住所:法定代表人:联系电话: 乙方:(以下简称“买方”)住所:法定代表人:联系电话: 本合同为底商(以下简称“乙方”)购买卖方产品的合同。双方同意遵守以下条款: 1. 产品描述 卖方同意向买方提供下列产品(以下简称“产品”): •...
个人购买底商需要交纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下：1. 契税：这是购买房产时必须要交纳的一种税。根据底商的评估价值或交易价格的一定比例来计算，具体比例可能因地区而异。2. 增值税：如果底商是在二手房交易市场购买的，那么还需要交纳增值税。增值税的税率根据底商的...
第二条 购买价格及支付方式 2.1 乙方购买底商的总价款为人民币(大写):___元整(小写):￥___元。 2.2 乙方支付方式如下: (1)本合同签订后___日内,乙方支付总价款的___%即人民币￥___元作为定金; (2)底商交付后___日内,乙方支付总价款的___%即人民币￥___元; (3)剩余总价款￥___元,乙方应于_...
公司购买底商需要缴纳的税费主要包括以下几种: 一、契税 契税是购买房产时必须缴纳的税费之一,公司购买底商时,契税一律要按照3%的税率缴纳,不享受任何优惠契税政策。 二、房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。对于公司购买的底商,如果用于自用,...