一、签订书面转让合同 首先,购买底商需要与出售方签订书面的转让合同。合同应明确双方的权利和义务,包括底商的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等重要条款。 二、向房地产管理部门提出申请并申报成交价格 购买底商后,需要向当地的房地产管理部门提出申请,并提交相关的证件和资料,如身份证、购房合同、付款凭证等。同...
个人购买底商需要交纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下：1. 契税：这是购买房产时必须要交纳的一种税。根据底商的评估价值或交易价格的一定比例来计算，具体比例可能因地区而异。2. 增值税：如果底商是在二手房交易市场购买的，那么还需要交纳增值税。增值税的税率根据底商的...
契税,这是根据交易价或评估价的一定比例收取的税种。 综上所述,购买底商时,您需要缴纳房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税以及契税。请注意,具体的税费金额会根据商铺的具体情况、交易价格以及当地的税收政策有所不同。建议您在购买前咨询当地税务部门或专业律师,以确保准确了解并合理规划相关税费。参考...
答:是的,需要交存房屋专项维修资金。根据我市有关规定,住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与住宅结构相连的非住宅,应当按照商品住宅标准交存首期维修资金。即住宅小区内的经营性公建或者是住宅小区外与住宅小区结构相连的底商,均应按照商品住宅...
然而，从购房者的角度来看，购买带底商的楼栋房子可能并不明智。这主要是因为存在五大难以解决的问题，导致购房者可能白白浪费金钱，甚至在入住后不久就后悔。► 价格高昂 由于靠近街道的楼栋设计有商铺，其采光效果通常优于其他楼栋，导致房屋单价相应提升。许多购房者误以为高价即高品质，从而选择了这些带底商的楼栋。
购买底商是指购买位于住宅建筑物底层的商业用房🏬。这些商业空间与上层的住宅部分紧密相连,通常直接临街,具有良好的展示面和可达性。 底商的特点 位置优越:底商一般位于住宅区的出入口或主要街道旁,便于顾客访问和发现。 业态多样:底商的经营范围广泛,包括小型超市、便利店、理发店、餐饮店、药店等多种与居民日常生活...
购买底商最低首付因地区和底商的具体情况而异。一般来说，大多数地区的底商首付比例会参照所在城市的新房或二手房首付比例来设定。以常见的城市来看，通常首付款为房屋总价的30%-50%左右。具体数额需要根据房屋售价进行计算。例如，如果底商的售价为每平方米两万元，一套底商的面积为五十平方米，那么总价为...
第二条 购买价格及支付方式 2.1 乙方购买底商的总价款为人民币(大写):___元整(小写):￥___元。 2.2 乙方支付方式如下: (1)本合同签订后___日内,乙方支付总价款的___%即人民币￥___元作为定金; (2)底商交付后___日内,乙方支付总价款的___%即人民币￥___元; (3)剩余总价款￥___元,乙方应于_...
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方购买甲方所有的底商事宜,经友好协商,达成如下协议: 一、底商基本情况 1. 具体位置:___ 2. 建筑面积:___平方米(最终以产权登记面积为准)。 3. 房屋现状:___ 二、房屋价款及支付方式 1. 房屋总价为...
公司购买底商需要缴纳的税费主要包括以下几种: 一、契税 契税是购买房产时必须缴纳的税费之一,公司购买底商时,契税一律要按照3%的税率缴纳,不享受任何优惠契税政策。 二、房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。对于公司购买的底商,如果用于自用,...