此前，住建部、央行、金融监管总局已联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施，近日成都、广州先后落实相关举措，广州也成为首个官宣首套住房“认房不认贷”的一线城市。不过，广州在发布执行“认房不认贷”通知时，暂未发布相关执行认定细则。在本...
一般来说，“认房不认贷”是指商业银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录。易居研究院研究总监严跃进认为，广州是一线城市率先做出政策调整的例子，信号意义非常强，也是2017年以来一线城市政策放松力度最大的政策，充分体现了一线城市供求关系发生了重大的变化，一线城市对...
在“认房不用认贷”情形下，首套房贷款利率可以降低，减少“月供”，提高购房支付能力，减轻购房负担。据贝壳研究院监测显示，2023年7月份，百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%。以天津为例，100万贷款25年在“认房不用认贷”情形下产生的利息比“认房认贷”情形下节省16.8万元。...
据易居研究院梳理，在“认房又认贷”条件下，北京、上海、广州、深圳普通住宅二套房首付比例分别为80%...
此次官宣“认房不认贷”，购房者的购房门槛将有所下降。举个例子，小王在家乡广西南宁购买房屋，且有贷款记录，如果按照原来政策，小王再想在广州买房，则需要付四成首付。而在新政策下，小王即便已在其他城市有房且有贷款记录，但在广州无房，也算是首套房，购房商品住宅仅需三成首付。再以广州当地换房为例，...
央广网北京8月30日消息（记者 冯方）8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，对广州市个人住房贷款中住房套数认定标准进行优化，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住...
这意味着广州开始执行首套房“认房不认贷”政策，广州成为首个落地该政策的一线城市。对于出台该政策的原因，通知称，为更好满足刚性和改善性住房需求，优化调控政策，落实《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，推动广州市房地产市场平稳健...
8月30日，广州正式“官宣”落实居民购房“认房不用认贷”政策措施，发布《关于优化广州市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机...
广州官宣:认房不认贷! 8月30日 广州市人民政府办公厅发布 《广州市人民政府办公厅 关于优化我市个人住房贷款中 住房套数认定标准的通知》 全文如下 ↓↓↓ 广州市人民政府办公厅关于优化 我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知 各区人民政府,市政府各部门、各直属机构...
住建部等三部门近日联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。就在该《通知》发布5天后的8月30日，广州成为首个宣布首套房贷款执行“认房不认贷”的一线城市。8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准...