在“认房不用认贷”情形下，首套房贷款利率可以降低，减少“月供”，提高购房支付能力，减轻购房负担。据贝壳研究院监测显示，2023年7月份，百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%。以天津为例，100万贷款25年在“认房不用认贷”情形下产生的利息比“认房认贷”情形下节省16.8万元。...
此前，住建部、央行、金融监管总局已联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施，近日成都、广州先后落实相关举措，广州也成为首个官宣首套住房“认房不认贷”的一线城市。不过，广州在发布执行“认房不认贷”通知时，暂未发布相关执行认定细则。在本...
这意味着广州开始执行首套房“认房不认贷”政策，成为首个落地该政策的一线城市。业内人士认为，此次广州是目前全国首个落实住建部三部门推动“认房不认贷”政策的城市，打响了全国“认房不认贷”的第一枪，也是一线城市率先做出政策调整的例子，信号意义非常强，说明房地产政策底已经形成，即2017年以来一线城市过于...
近日，住建部、央行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。仅仅时隔五天，广州则成为首个落地相关政策的一线城市。此前，专家在接受新京报贝壳财经记者采访时表示，一线城市跟进“认房不认贷”概率较大，但在审慎之下，政策落地的节...
业内认为，“认房不认贷”政策对于一线城市影响最大。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，广州此次政策将“以家庭为单位”来认定首套房产，调整到“家庭成员为单位”，超出市场预期，意味着可以释放出更多的需求；该政策既有利于商品房需求端稳定，也有利于居民端杠杆率稳定，最终有利于资产价格和金融...
8月30日，广州正式“官宣”落实居民购房“认房不用认贷”政策措施，发布《关于优化广州市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机...
广州官宣:认房不认贷! 8月30日 广州市人民政府办公厅发布 《广州市人民政府办公厅 关于优化我市个人住房贷款中 住房套数认定标准的通知》 全文如下 ↓↓↓ 广州市人民政府办公厅关于优化 我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知 各区人民政府,市政府各部门、各直属机...
也就是说，此次广州明确执行“认房不认贷”，将使得更多购房人享受到首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本。据中指研究院统计，北京、上海、深圳、西安、厦门、成都等十余个重点一二线城市仍执行“认房又认贷”。“认房又认贷”是指，除了名下有房再买房会被认定为第二套之外，如果名下曾...
易居研究院研究总监严跃进接受大河财立方记者采访时表示：“广州此次积极落实住建部等三部门优化住房套数认定标准的政策内容，即认房不认贷政策，是目前全国首个响应三部门政策的一线城市，打响了‘认房不认贷’的第一枪，这意味着一线城市在该政策上真正实现了松绑。”严跃进还表示，此政策对广州房地产市场影响非常大，...
本通知自《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)印发之日起施行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。 广州市人民政府办公厅 2023年8月29日 (原标题:刚刚,广州官宣:认房不认贷!) ...