市场比较法 答案: 是以估价时点近期、类似房地产的实际成交价格为参照,来评定待估房产价格的一种估值方法。 手机看题 你可能感兴趣的试题 名词解释 剩余技术 答案:是在直接资本化法下,已知整体房地产的的净收益、其中某个构成部分的价值和各个构成部分的资本化率或报酬率时,从整体房地产的净... 点击查看完整答案...
名词解释 市场比较法 答案:是通过市场调查,选择与被评估珠宝首饰相同或相似的首饰作为对比参照物,分析参照物的成交价和交易条件,并就影响价格的有关因素... 点击查看完整答案 你可能感兴趣的试题 名词解释 成本计算法 答案:成本计算法是指评估珠宝首饰时,按在现时条件下重新购买一项全新的被评估首饰资产所需要的...
基本含义:根据替代原则,将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较,对有关因素进行修正,得出待估土地在评估时日地价的方法。 市场比较法以替代原则为理论基础,因此具有现实性和富有说服力。还可以利用租赁实例,测算土地的租金,这就是租赁实例比较法。市场比较法更适宜于市场比较发育地区的经...
市场比较法是一种基于市场上类似物业的交易数据进行估值的方法。通过对市场上类似物业的销售价格进行分析,可以得出一个合理的市场价值范围。这种方法适用于普通住宅和部分商业房地产的估值,尤其是在市场上存在大量可比性数据的情况下。 综上所述,收益法、成本估算法和市场比较法是房地产估值领域常用的三种方法。它们各自...
所属专辑:房地产估价师学科之《土地估价基础与实务》及土地规程 声音简介 市场比较法,均质地域,同一供需圈,相邻地区,类似地区,地价指数 猜你喜欢 1.7万 房地产估价师学科之《土地估价基础与实务》及土地规程 by:布舍虹儿 1.1万 2024年房地产估价师土地估价 ...
土地使用权价格鉴证的市场法又称市场比较法、现行市价法。下列其定义正确的是()。 A.利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物,对其各种因素进行系数修正,求得待估土地价值的一种方法 B.将鉴证标的与在近期已经进行交易的类似土地加以比较,从已进行交易的类似土地的已知价格,修正得出鉴证标的价格的一种方法...
市场比较法 答案:是通过市场调查,选择与被评估珠宝首饰相同或相似的首饰作为对比参照物,分析参照物的成交价和交易条件,并就影响价格的有关因素... 点击查看完整答案 你可能感兴趣的试题 名词解释 成本计算法 答案:成本计算法是指评估珠宝首饰时,按在现时条件下重新购买一项全新的被评估首饰资产所需要的全部成本减扣...
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市场法也称市场价格比较法（market approach），是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。基本介绍 市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。但是，市场法的应用与市场经济...