市场比较法 参考答案: 是指与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 进入题库练习 查答案就用赞题库小程序 还有拍照搜题 语音搜题 快来试试吧 无需下载 立即使用 你可能喜欢 问答题 中国城市化滞后工业化进程吗?说...
基本含义:根据替代原则,将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较,对有关因素进行修正,得出待估土地在评估时日地价的方法。 市场比较法以替代原则为理论基础,因此具有现实性和富有说服力。还可以利用租赁实例,测算土地的租金,这就是租赁实例比较法。市场比较法更适宜于市场比较发育地区的经...
市场比较法是一种基于市场上类似物业的交易数据进行估值的方法。通过对市场上类似物业的销售价格进行分析,可以得出一个合理的市场价值范围。这种方法适用于普通住宅和部分商业房地产的估值,尤其是在市场上存在大量可比性数据的情况下。 综上所述,收益法、成本估算法和市场比较法是房地产估值领域常用的三种方法。它们各自...
声音简介市场比较法,均质地域,同一供需圈,相邻地区,类似地区,地价指数 用户评论 表情0/300发表评论 暂时没有评论,下载喜马拉雅与主播互动音频列表 1 城镇土地估价规程.术语和定义 1702022-08 2 【直播回听】房估备考学习土地估价规程总则及估价报告 2812022-08 3 城镇土地估价规程.术语和定义 1732022-08 4 城镇土地...
土地使用权价格鉴证的市场法又称市场比较法、现行市价法。下列其定义正确的是()。 A.利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物,对其各种因素进行系数修正,求得待估土地价值的一种方法 B.将鉴证标的与在近期已经进行交易的类似土地加以比较,从已进行交易的类似土地的已知价格,修正得出鉴证标的价格的一种方法...
市场法也称市场价格比较法（market approach），是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。基本介绍 市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。但是，市场法的应用与市场经济...