总的来说,居委会和业委会是平等的关系,它们之间既有联系又有区别,共同为社区居民服务。 二、业委会与物业的关系 业委会与物业之间是契约关系。业委会作为业主的代表,会与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业公司的主要职责包括协助做好物业管理区域内的安全防范工作,维护小区内的公共设施,管理出入小区的车辆与人员,以及维护小区的
居委会、业主委员会和物业三者之间的关系可以概括为:居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织;业主委员会是业主大会的执行机构,代表业主利益;物业则是为小区提供日常管理和服务的企业。以下是它们之间关系的详细解析: 一、居委会与业主委员会的关系 居委会:根据相关法律法规,居委会是居民自我...
居委会是居民会议选举产生的，代替业主向业委会和物业公司提出建议与要求，但是一般不是命令；居委会在业委会和物业公司之间起桥梁作用，分别传达业主的意思，居委会和业委会可以说是上下级的关系，居委会可以领导业委会，二者之间就是领导与监督的关系。居委会在城市社区中具有重要的地位，在社区中发挥极其重要的...
居委会与物业、业委会是完全不同的。 居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,虽然不属于一级政府,但直接受上级政府的指导,有时还充当一定的行政主体身份。物业一般是由开发商指定(也可以由业主集体选择)的管理住宅小区相关事物的组织。 业委会也就...
物业、业委会和居委会是社区管理和居民自治中的重要组织形式。理解三者之间的关系对于社区管理和居民自治至关重要。物业公司是负责管理和维护社区内公共设施和物业的组织。物业公司通常由开发商或业主委托管理社区，提供各种服务，例如维修保养、安全管理、清洁服务等。物业公司的工作范围包括但不限于以下几个方面：1....
业委会，全称为业主委员会，是由小区（物业服务区域）的全体业主自行选举产生的，代表全体业主利益的自治组织。根据《物权法》第七十八条规定，建筑区划内的建筑物、构筑物及其附属设施共有人可以依照法律、行政法规或者约定成立业主大会。业主大会可以选举产生执行机构，即为业委会。因此，业委会是有法律地位的，可以...
业委会、居委会、物业三者之间的区别主要体现在组织性质、服务对象和职能范围上。业委会是业主自治组织，以小区为服务边界。小区是由开发商规划、建造的区域，小区内的业主作为股东，通过选举产生业委会，代表全体业主利益。业委会拥有法律地位，能代表小区进行法律活动，如签订合同、打官司等。居委会是...
居委会、业委会、物业公司联手建立“合署办公服务中心”！居民“急难愁盼”，不出社区就能解决→ “过去，一些居民遇到问题会先找居委会，居委会再协调业委会、物业公司。现在通过合署办公这一模式，问题直达业委会、物业公司，工作效率大大提高。”提到居民区一年多来发生的新变化，芷江西路街道城上城居民区党...
物业与居民生活质量息息相关,提高管理水平能让群众生活更舒适、心情更舒畅,近年来吉祥苑社区注重发挥社区居委会牵头作用、业委会协调作用、物业企业暖心服务作用,主动为居民群众纾困解难,前置做好服务、化解矛盾,社区连续6个月物业领域12345热线持续...
即使业主超过双三分之二表示同意，但这并非是召开业主大会，形式属于不合法，那居委会代签的物业合同当然也是不合法的。所以，许多法院以第五十八条认定居委会代签的合同有效，是存在较大问题的。导致许多法院认识产生偏差的主要原因还是有关业委会的法律规定太少，大家对业委会的认识不足。有关业委会的规定主要...