容积率:在一定范围内建筑面积总和与用地面积的比值.不知道一定范围内的建筑面积指的是哪部分的面积,包括地下室的面积吗?用地面积指的又是什么面积?是征地面积还是可建范围的面积?大师请帮忙了. 相关知识点: 试题来源: 解析 关于容积率的算法,每个地方规划行政主管部门都有自己的规定,不可一概而论.大多数都是将地上建...
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不高于标准层建筑面积的10%的也不计算,所以,容积率计算地下建筑面积。容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为:容积率=地面上总建筑面积÷建设用地面积。 容积率的影响因素有哪些? 1、人口密度。
根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。因为容积率是项目用地范围内地上总建筑面积(是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。买房子需要搞清楚哪些问题1、小区绿化率：虽然对于住宅小区的绿化率是有一定要求...
在计算建筑密度和容积率时，包括半地下空间面积吗？ 容积率是用建筑面积除以占地面积. 广场\操场的面积都算在占地面积里面,不算建筑面积.地下空间的面积一般是不算的. 建筑面积是地上建筑建筑面积. 广场、操场、地下空间等公用面积一般不算进去 计算建筑密度和容积率时是否将代征地面积加上去？ 计...
不含地下室。根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积(地上)与建筑用地面积的...
容积率=建筑面积/占地面积，也就是住户数是否拥挤的问题。值越高，就越挤，越不舒适。该小区容积率约为...
半地下室算在建筑面积和容积率里面吗 那要看层高,1.2米内不算建筑面积,2.2米以内算一半,2.2米以上全算。 2025-02-30 半地下室算入容积率吗 和地下层高没关系,只要不高出是室外标高1m,都不计入容积率 2025-02-30 半地下室容积率如何计算 容积率是建筑面积除以地皮面积。不高出地面1m,不算进容积率 2025-02-30...
根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。
容积率=地上建筑面积/用地面积 和地下建筑面积无关 地块2W米，容积率1.5，也就是说，你可以建设3万米的地上建筑面积，地下不算，随意。