多年来在中国受到热议的“公摊面积”,近期在多地出现了新规则,其中深圳要求建筑设计减少住宅公摊面积。据深圳市人民政府官网星期三(5月15日)消息,2024版《深圳市建筑设计规则》的修订内容要求减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等。修订规则要求,过去计入公摊面积的避难层、机房等两大部分公共空...
而塔楼结构可实现一梯多户高容积率,但“得房率”通常仅为75%,因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外,一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。观察考究中发现,除了建筑形态不同,有些开发商会通过其他方式提高“得房率”,在不额外增加公摊的程度上,从户内设计方面尽量扩大使用面积,撒手锏就是半封闭阳台和大...