专家导读 契税的税率实行3%～5%的幅度税率,计算公式:应纳税额等于计税依据乘税率。契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 契税怎么算公式 契税的税率实行3%～5%的幅度税率,计算公式...
(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。 从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免...
1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产...
1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产...
征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
一、房屋契税计算公式 1、首套普通住宅契税:面积大于90㎡的房屋契税=所购房屋成交价格*1%、面积大于90㎡且小于144㎡的房屋契税=所购房屋成交价格*1.5%、面积大于144㎡的房屋契税=所购房屋成交价格*3%;2、二套房住宅契税=所购房屋成交价格*4%;3、非普通住宅契税=所购房屋成交价格*4%。
1、契税的整体计算公式: 契税=屋类型定价差额税税率 2、定价差额的计算公式: 定价差额=品房价格-一类房型的普通住宅价格 例如:商品住宅总价为100万元,同区域同类型普通住宅总价为85万元,定价差额即为15万元(100-85)。 3、契税税率的计算公式: 契税税率=税基数(万元)m税税率系数n 其中,契税基数m可为1、1.5、2...
契税的计算公式是：契税 = 房屋总价 × 契税税率。📈 看似简单，但其实契税税率是有讲究的。根据不同的地区和房屋类型，契税税率会有所不同。一般来说，契税税率在1%~3%之间。🏙️🏘️ 例如，如果你在北京买了一套总价500万的普通住宅，那么契税就是：500万 × 1.5% = 7.5万。💰💸 当然，除了...