三、适用范围 适用于个人购买的家庭住房，这里的家庭明确为购房人、配偶以及未成年子女所组成的家庭单元。并且适用于全国范围，像北京、上海、广州、深圳等城市在取消普通住宅和非普通住宅标准后，也适用这一统一的契税优惠政策。四、政策背景与目的 为了加大住房交易税收优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求，促进...
契税新政即将实施，12月1日起申报可享优惠税率 《财政部、税务总局、住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部、税务总局、住房城乡建设部公告2024年第16号）明确规定，自2024年12月1日起，契税优惠政策将正式实施。具体来说，对于个人购买的家庭唯一住房，且面积在140平方米及以下的...
对个人购买家庭第二套改善性住房,同样根据住房面积的不同,契税税率有所减免。具体为:住房面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。但需要注意的是,二套房契税优惠以及营业税优惠,暂不适用于北上广深四地。 二、其他契税减免情形 除了上述个人购买住房的契税减免...
一、对于个人购买家庭唯一住房的契税优惠: 若房屋面积为90平方米及以下,契税税率为1%; 若房屋面积为90平方米以上,契税税率为1.5%。 二、对于个人购买家庭第二套改善性住房的契税优惠: 若房屋面积为90平方米及以下,契税税率为1%; 若房屋面积为90平方米以上,契税税率为2%。 需要注意的是,家庭第二套改善性住房...
根据新政策，北京、上海、广州、深圳等一线城市的购房者，将与其他地区统一适用第二套住房契税优惠政策。根据专家测算，这一政策实施后，购房者可以节省大量税费。在北京购买一套总价500万元的二手房，过去的契税需要缴纳15万元，而新政策实施后，若购房面积不超过140平方米，契税将降至5万元，购房者可节省10万元。这...
导语对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。详见正文。 调整后的住房交易环节契税优惠政策主要内容是什么?纳税人如何办理优惠政策?
相比之前，部分购房者契税最高优惠幅度达到2%，增值税方面，最高优惠达到5%。中原地产首席分析师张大伟举例称，如果购买一套100平方米的第二套住房，总价500万元，过去契税要3%，也就是15万元；新政策后将按照1%收取，也就是5万元，可以比之前减少10万元。张大伟表示，本次房地产税费政策主要影响一线城市，利好二套...
契税优惠政策规定 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积...
答：(一)加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，...
12月2日，契税优惠新政策落地的第一个工作日，全市申报缴纳契税的业务办理量较以往大幅增加。“半小时申报业务取号量已超50个，相当于以往平峰时期一整天的业务办理量。”重庆高新区税务局第一税务所(办税服务厅)副所长张如馨介绍，在大厅增设了机动服务窗口，并在咨询台增派3名业务骨干，专门负责契税政策咨询辅导...