一、个人购买普通住房的契税优惠 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房时,如果所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;若面积为90平方米以上,则减按1.5%的税率征收契税。 二、个人购买家庭第二套改善性住房的契税优惠 对于个人购买的第二套改善性住房,如果面积为90平方米及以下,减按...
契税新政即将实施，12月1日起申报可享优惠税率 《财政部、税务总局、住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部、税务总局、住房城乡建设部公告2024年第16号）明确规定，自2024年12月1日起，契税优惠政策将正式实施。具体来说，对于个人购买的家庭唯一住房，且面积在140平方米及以下的...
一、对于个人购买家庭唯一住房的契税优惠: 若房屋面积为90平方米及以下,契税税率为1%; 若房屋面积为90平方米以上,契税税率为1.5%。 二、对于个人购买家庭第二套改善性住房的契税优惠: 若房屋面积为90平方米及以下,契税税率为1%; 若房屋面积为90平方米以上,契税税率为2%。 需要注意的是,家庭第二套改善性住房...
三、适用范围 适用于个人购买的家庭住房，这里的家庭明确为购房人、配偶以及未成年子女所组成的家庭单元。并且适用于全国范围，像北京、上海、广州、深圳等城市在取消普通住宅和非普通住宅标准后，也适用这一统一的契税优惠政策。四、政策背景与目的 为了加大住房交易税收优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求，促进...
一、契税税率 契税税率一般为3%~5%,具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 二、契税计算标准 1. 首套房:房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;大于90平方米且不超过144平方米时,契税税率为1.5%;超过144平方米时,契税税率为3%。也有地区规定,首套房不...
导语对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。详见正文。 调整后的住房交易环节契税优惠政策主要内容是什么?纳税人如何办理优惠政策?
根据新政策，北京、上海、广州、深圳等一线城市的购房者，将与其他地区统一适用第二套住房契税优惠政策。根据专家测算，这一政策实施后，购房者可以节省大量税费。在北京购买一套总价500万元的二手房，过去的契税需要缴纳15万元，而新政策实施后，若购房面积不超过140平方米，契税将降至5万元，购房者可节省10万元。这...
12月2日，契税优惠新政策落地的第一个工作日，全市申报缴纳契税的业务办理量较以往大幅增加。“半小时申报业务取号量已超50个，相当于以往平峰时期一整天的业务办理量。”重庆高新区税务局第一税务所(办税服务厅)副所长张如馨介绍，在大厅增设了机动服务窗口，并在咨询台增派3名业务骨干，专门负责契税政策咨询辅导...
对于购买家庭第二套住房的情况,同样面积划分,分别按1%和2%征收契税。这一调整使得广州等一线城市的购房者能够享受到更优惠的契税负担。 📈 增值税政策变化 增值税政策方面,取消了普通住宅和非普通住宅的标准,使得纳税人建造普通标准住宅出售时,如果增值额未超过扣除项目金额的20%,就可以免征土地增值税。这一政策将...
2024高新区契税补贴(更新时间:2024年4月17日) 高新区在2024年3月1日至4月30日期间完成新建商品住房合同网签备案并缴纳契税的,按照契税总额的30%给予补贴。申请人申报截止时间为2024年5月31日前,逾期不申报的不再享受本次补贴政策。 具体信息点击:2024郑州高新区契税补贴领取指南(范围+补贴方式+申请方式) ...