每经记者查询贝壳找房获悉，目前后海片区在售产品包括住宅、商业类和写字楼，其中在售住宅均价在11万—24万元/平方米之间。距离深圳新“地王”项目最近的住宅项目是深圳湾公馆，均价为24万元/平方米，产品为79—152平方米的复式户型。两大央企均加速重仓一线城市 作为两大头部央企开发商，中海地产和华润置地今年的表...
数据显示，临近年底国央企们开始纷纷开启“抢地”模式，热点城市更是“地王”不断。在这个寒冷的时节还能看到“地王”这个词，真挺不容易的。要知道在2016年至2019年这段时间，才能经常看到有房企拿“地王”。所谓的“地王”就是超出了该地块所处片区最高历史楼面价记录，只有非常优质，且该城市楼市基本面很好的...
上海第三轮土拍（第二批）被国资包围，保利发展、中海、华润、象屿等房企均有所收获，7幅地块总成交价408.13亿元。地王花落中海家。中海联合体以底价240.16亿元摘得徐汇龙华巨无霸地块，楼面价35674元/平方米，刷新上海2023年度总价地王。这是2021年集中供地以来上海起始价最高的地块，总价仅次于2020年由香港置地联...
此外，国央企们的拿地行为还能促进各地土地出让金的增长。这对于地方政府来说，无疑是一个好消息。因为土地出让金是地方政府的重要财政收入来源之一。国央企们的抢地行为，无疑是在为地方政府解忧。四、楼市新风向？年底国央企疯狂拿地王的现象，无疑给楼市带来了新的风向。这是否意味着楼市即将迎来复苏？还是说这...
热点城市接连诞生“地王”，不仅带动了百强房企前11月拿地总额同比降幅显著收窄，同时也促进了各地土地出让金的增长。机构分析师杨骁表示，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央企国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比降幅显著收窄。而拿地企业仍集中在央企国企和地方国资，民营房企拿地仍...
竞价近300轮、总价超185亿元 两央企联手拿下深圳新“地王”12月2日，深圳2024年第五宗涉宅用地——南山区粤海街道T107-0107地块正式出让。该宗地位于深圳市南山区后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价高达126.5亿元。当日下午，招商蛇口和华润置地&中海地产联合体经过近两个小时、295轮激烈竞价，...
简单说:不要过于从商业逻辑的角度去理解他们的行为,尤其是那些看起来很奇怪很奇怪的地产央企。 我们先来梳理一下,今年频频制造地王的央企们,都有什么特征。 1、基本都在“21家”阵营,“水电系”尤其活跃,风头最劲的“信达”是孤例。 频频制造的央企,基本都在国资委当年明令允许的“21家”地产央企之列。就是说...
由于中央企业财大气粗,商品房用地通常以极高的价格被央企所拍得,结果使地产价格猛升,地价记录经常被刷新,这些创纪录的高价地便被称为“央企地王”。 央企频频在“地王”争夺战中胜出,已成为房价“疯涨”的中流砥柱。 何谓“地王”? “地王”是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己...
近期各地涌现的所谓“地王”中不少由国企、甚至央企制造,对此刘元春分析,相比不少民营企业来说,国企在信贷上的约束更少,它们更多地受益于此前的货币政策,可以更容易地在整体流动性过剩的大背景下获得信贷资金。也正是因此,这些国企、央企更有底气去用天价争地。