物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新...
大修基金是指:物业专项维修资金,俗称大修基金,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。使用大修基金,要求必须是小区内公共设施,并且该设施已经过了质保期,大修基金是专项款,所以必须是规定的部位才可以使用。
大修基金，又称房屋维修基金、物业维修基金、住宅专项维修资金、物业专项维修资金等，它是商品房、售后公有住房业主缴纳的，用于住宅共同部位、公用设施设备保修期满的维修、更新和改造的资金。由于名称较多，很多人会误以为大修基金仅是住宅专项维修资金的某一项，其实大修基金是住宅专项维修资金的俗称。二、大修基金谁来...
大修基金是指物业专项维修资金,俗称大修基金。它是住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。使用大修基金必须满足两个条件:一是该设施必须是小区内的公共设施;二是该设施必须已经过了质保期。大修基金是专项款,必须...
大修基金指的是物业专项维修资金,是住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的钱款到专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 想要使用大修基金,必须是用于小区内公共设施,且该设施已经过了质保期。因为大修基金是专项款,所以必须是规定的部位才能够使用,比如电梯维修、建筑...
大修基金也称维修基金,主要是指用于住宅等的大修、更新的资金。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。其适用范围是公共设施、设备质保期后,房屋及其设施设备的维修更新工程。 《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,...
1、大修基金指的是物业专项维修*,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的钱款,一般是授权业主委员会统一管理和使用基金。 物业维修基金(图) 2、房屋维修基金,包括房屋公用设施专用基金以及房屋本体的维修基金,房屋公用设施专用基金是用于物业共用的部分,还有设备的...
物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯...
一句话简答：大修基金是指住宅物业的业主共同缴纳的用于住宅小区公共设施设备维修和改造的专项资金。一、大修基金的性质 1. 法定性：按照《中华人民共和国物业管理条例》等相关法规，业主有义务共同缴纳大修基金。2. 公共性：大修基金是由住宅物业的业主共同承担，用于维修和改造住宅小区的公共设施设备。3. 专项性：大修...