《2023北京城市更新白皮书》以2023年城市更新项目实践为例，从区域综合性更新更加深入人心，商业运营模式更加高效灵活，文化保护、传承与发展理念更加突出，科技创新的驱动作用更加显著，民生保障和人居改善更加全面，共建共治共享的机制更加完善，北京城市更新的影响力更加深远等七方面总结了北京城市更新的主要成效和经验做法...
2024年，我国城市更新行动进入了一个新的发展阶段。年初全国两会政府工作报告提出“稳步实施城市更新行动”，年末中央经济工作会议提出“大力实施城市更新”，可见我国城市更新行动的步伐更加有序，正迈向规模化、多样化和全面化的新阶段。2024年，中央出台的城市更新相关政策总体呈现出以下特征：一是明确了城市更新未来发展...
从各市政策数量变化情况来看,2021、2022、2023年是各地城市更新政策出台的高峰期,年度出台的市级政策数量均在130项左右。2024年,超9个省出台了超过15条政策,超18个地级及以上城市出台了49条市级城市更新政策,处于政策出台平稳期。据不完全统计,自2020年以来,各地级以上城市出台的城市更新政策数量近600项,其中2021、2...
2022年《河南省“十四五”城市更新和城乡人居环境建设规划》,形成实施“城市更新行动”专章;2023年9月《河南省人民政府办公厅关于实施城市更新行动的指导意见》,明确了河南省城市更新工作的目标;2024年2月,省城市更新工作领导小组《2024年全省城市更新...
同时，该局还印发了《2024年上海市“15分钟社区生活圈”行动方案》，强调引入社会力量参与城市更新和附属空间开放等工作，以提升社区生活的便捷性和舒适度。3月6日，上海市房屋管理局办公室发布了一份重要通知，内容涉及旧区改造安置住房、旧住房成套改造项目以及“城中村”改造项目的城市基础设施配套费免缴政策。通知...
一、中央层面推进城市更新二十大报告提出：实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。2024年3月9日下午，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。5月，财政部再发消息，首批拟支持15个城市（石家庄、太原、...
而城市更新作为我城镇化中的重要手段之一,政策主导为行业的重要特征。从国民经济规划的情况来看,我国城市更新政策演变总体可以划分为三大阶段,“八五”到“十五”阶段,我国城市开发尚未进入成熟阶段,城市建设主要以提高居民生活环境为主,以旧区改造为辅;“十一五”到“十二五”阶段,棚户区改造、“城中村”改造为发展...
广州:积极创新金融支持模式,大力鼓励社会资本投身城市更新。通过设立城市更新基金、发行专项债券等多种方式,吸引金融机构与企业投入资金。并且,探索合理的土地增值收益分配机制,以此提高社会资本参与的积极性。 深圳:出台相关政策,引导商业银行加大对城市更新项目的信贷支持力度,适当放宽贷款条件,延长贷款期限。充分利用资本市...
(二)区城市更新主管部门组织对项目基本情况进行审查,包括更新项目类型、改造方式等是否符合《北京市城市更新条例》要求;区级相关行业主管部门对实施方案是否符合各类专业技术导则相关要求进行审查。 (三)规划自然资源部门组织对主体结构、外立面改造、城市设计、风貌管控、用途调整、用地保障、土地利用方式、过渡期政策、产权...
三、城市更新政策分析 1、中央层面:改造重点从老旧小区到城中村 城市更新是一项长期性的行动,2021年以来,中央部委陆续出台城市更新相关政策,政策体系逐步构建优化完善,未来政策趋势的核心将更加基于实践经验加大创新力度,特别是在土地政策、规划政策、融资政策、财税政策等方面进一步与市场主体的业务痛点形成共鸣。2023年以...