土地纠纷当事人一方或双方,以口头或书面报告形式,将纠纷的事实向人民政府提出申诉,并出示有关地权地界的证明文件。 ②地权纠纷的调查。土地管理部门根据当事人的申诉及地权地界的证明文件进行调查。查明争议地界的历史情况及文件(政府过去确定地权的文件、协议、图件及历史上使用情况等)以及发生纠纷的原因、过程、造成...
浙江、苏南、皖南影响地权分配有三大突出因素:其一,这些地区是田面权发育最高,意味着多数佃农是拥有财产属性田地;其二,苏南浙北(浙西)近代城市化最高,外地业主的比重较高,有专门的租栈为他们收取地租,这意味着有相当部分的地主不在本地,地权占有不均的情况被扩大;其三,公地等法人产权占全部土地的百分比,华东全区...
城市土地所有权为国家所有,权属主只有土地使用权。城市土地使用权主要按下述文件确认,单位用地红线图,房地产使用证,土地使用合同书、协议书、换地书等,征地批准书和合同书,有偿使用合同书和国有土地使用权证书,城市住宅用地确权的文件。土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时,利害关系人请求有关权利...
规划着重强调深化承包地所有权、承包权、经营权分置改革。在这一改革框架下,健全承包地集体所有权行使机制,确保集体土地所有权的合法权益得以落实;同时,依法保护承包农户合法土地权益,无论土地如何流转,农户的承包权都稳如泰山。这为农民吃了一颗 “定心丸”,即使将土地经营权流转出去,农民依然是土地的 “主人”,不用...
清朝时期，晋北地区的地权交易，体现在哪些方面？学界对于传统时期地权结构及交易形式的讨论，目前已有比较成熟的看法，显示了地权变动的层次性和多样性。从经济学角度讲，典是土地收益与资本利息之间的交易，指地权所有者出让约定期限的物权获得贷款。以土地经营权与全部收益支付资本利息，但出典人保留最终所有权或自...
福建是中国传统经济的桥头堡，也是近代被迫打开的第一批通商口岸所在地，其土地交易市场的发育程度遥遥领先于其他地区，至迟到明代中叶，就已经从一般租佃制发展为永佃制并出现地权的分化，即所谓的“一田二主”（田面属于业主，田根属于佃户）。这种情况与福建普遍存在的“典田留耕”惯例有很大关系。“典田留耕”...
建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利,既包括国有建设用地使用权,又包括集体建设用地使用权。根据《物权法》规定,建设用地使用权可以在土地的地表、地上和地下分别设立。《土地管理法》规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用...
平均地权是指将土地等资源按照某种方式平均分配给社会成员，以实现土地权益的公平分配。其具体含义和实践方式在不同的历史时期和社会背景下有所不同。平均地权是一种社会理念，旨在解决土地分配不均的问题。在封建社会，土地往往集中在少数地主手中，农民无法拥有土地所有权，导致社会阶层分化严重。为了改变...
凡此现象与差异,不是孤立的存在,而是相互关联与配合,可以彼此印证的,具有内在的逻辑,形成了解释框架,典权演进的阶段性差异与特征反映了地权交易规则的演化过程,从而更全面地理解传统中国的土地产权与交易形态。 (摘自中国土地制度史:全五卷.【卷一】.
土地权是指公民、法人或者其他组织依法对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地权包括土地所有权、土地使用权、土地承包经营权、地役权等。三、土地权的法律地位 土地权是宪法和法律赋予公民、法人或者其他组织的基本权利。我国《宪法》规定：“国家尊重和保障人权。”土地权作为一项基本权利，受到法律的严格保护...