过去20多年，我国房地产市场总体呈现上升态势，对保障和改善民生、支撑我国经济社会发展发挥了重要作用。同时，房地产市场快速扩张，也出现了一些资金过度向房地产集中，部分房企“高负债、高杠杆、高周转”等问题。从过去供不应求形成的市场火爆、甚至价格扭曲，到近些年主要矛盾从总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不...
地产作为国民经济的支柱产业，其兴衰直接关系到经济的繁荣与萧条。同时，经济的波动也会对地产市场产生深远影响，二者之间形成了一个相互作用的正反馈循环。在分析地产与经济的关系时，我们必须明确一点：地产并非经济的全部，而是影响经济的一个重要因素。因此，我们不能将地产作为分析经济趋势的逻辑起点，而是应该将其视...
房地产稳则经济稳。房地产作为第一大支柱行业，房地产联系着上下游五十多个行业，房地产投资下行，影响着居民和企业部门资产负债表修复、“信心”问题等。从房地产业GDP增加值看，一般而言，在经济中占比超5%的行业可以成为经济的支柱产业。2023年，受房地产行业下行周期、房地产市场供求关系发生重大变化影响，房地产行...
1月24日，由中国房地产报、中国住交会组委会、中国城市与区域治理研究院联合主办的“沉潜蓄力 择势而行 2024中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十四届中国住交会”在北京隆重召开，几十位著名经济学家、知名学者、品牌开发商、跨界合作商、产业链上下游企业高层、金融投资机构高层共同出席，从宏观经济走势、城市与...
而在用支出法做经济核算时,房企的建筑安装投资最终体现为建筑业的固定资本形成,相较房地产投资完成额还多包括了因商品房销售产生的增值。 4)统计角度: 投入产出表从行业划分的角度进行统计,而房地产投资完成额从房地产企业角度进行统计,导致了投入产出表相较于房地产投资完成额还额外包括了非房企进行的房地产投资...
目前，房地产市场已呈现恢复迹象，新房销售下降速度明显趋缓。在2024年中国首席经济学家论坛年会上，中欧国际工商学院经济学与金融学教授盛松成表示，本轮房地产市场调整自2021年下半年开启以来，可能持续4-5年时间，而从销售企稳到投资企稳的时滞将比以往更长。这一企稳过程将由房地产销售的企稳逐步延伸至房地产投资领域...
中央经济工作会议提出:“有效防范化解重点领域风险,牢牢守住不发生系统性风险底线”。 2024年,我国积极优化房地产政策,有力推进保交房攻坚战,探索构建房地产发展新模式。针对中小金融机构等重点领域风险,推出一批有针对性的措施并取得实效,巩固了国家安全发展的根基。
预计整个9月的地产宏观数据相比8月不会有明显改善。专家，市场都在谈论“经济靠地产”，在地产的拖累下，经济还能企稳吗？您是怎么看待“经济靠地产”这种说法的？究竟是“经济靠地产”还是“地产靠经济”，是一个很宏大的问题，也并非一个简单的选择。我们先看一下“经济靠地产”这种说法。1丨地产对存量经济的...
这话说得没错，而且是一针见血指出了经济发展的关键症候：房地产吸纳了大量的资金、劳动力等资源，对高科技、实体经济、制造业等均造成了不同程度的挤压。结果是经济与房地产深度捆绑，过度依赖。与此同时，走土地出让道路，炒地皮，抬升地价、炒高房价，更加重了普通刚需的住房负担，进而抑制了国人的结婚、生育、...