过去20多年，我国房地产市场总体呈现上升态势，对保障和改善民生、支撑我国经济社会发展发挥了重要作用。同时，房地产市场快速扩张，也出现了一些资金过度向房地产集中，部分房企“高负债、高杠杆、高周转”等问题。从过去供不应求形成的市场火爆、甚至价格扭曲，到近些年主要矛盾从总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不...
静态看,房地产仍是中国经济的支柱产业,广义房地产业贡献了超过17%的名义GDP,超过20%的企业盈利,和超过12%的劳动者报酬。动态看,2016-2017年是房地产经济的顶点,房地产对经济的贡献达到峰值后开始回落。 文:天风宏观宋雪涛 尽管从潜在需求角度来看,经济“去地产化”可能是中长期的大趋势。但就短期而言,房地产仍然...
地产作为国民经济的支柱产业，其兴衰直接关系到经济的繁荣与萧条。同时，经济的波动也会对地产市场产生深远影响，二者之间形成了一个相互作用的正反馈循环。在分析地产与经济的关系时，我们必须明确一点：地产并非经济的全部，而是影响经济的一个重要因素。因此，我们不能将地产作为分析经济趋势的逻辑起点，而是应该将其视...
近日，野村证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事陆挺在上财滴水湖高级金融学院2024年度大会上做题为“地产下行和再平衡下的龙年中国经济”演讲。陆挺指出，中国房地产陷入了三个下降螺旋，不过政治局会议定调后，整个中国经济看到了地产出清希望，看到了真正出现稳定乃至全面复苏的希望。陆挺分享的精华内容如下：从...
时代之变：经济或已进入“后地产”时代，亟待培育增长新动能 地产对经济增长的贡献下降，投资乘数效应的影响已大不如传统周期。地产投资是传统周期下经济的重要驱动之一，链条长、乘数效应强，但近年来乘数效应明显减弱，1单位投资由原来最高拉动2.7单位综合产出下降至2020年2.1单位综合产出、2022年大概率进一步下降，...
房地产行业作为我国经济增长的重要组成部分，其每一次波动都会引发连锁反应。2024年初，国内多地房地产开发项目停滞，投资者信心下降，房价稳定性受到空前挑战。房地产开发不仅涉及大量的资金投入，还直接带动了钢铁、水泥、建材等上下游产业的发展。房地产市场的低迷，首先冲击的便是这些依赖房地产需求的相关行业。据国家...
房地产经济对我国国民经济增长的影响 有利于调整城市经济结构 城市经济主要指以城市发展为基础，开展各项经济活动。在城市经济规划中，房地产行业为城市发展提供基础设施、生活设施等。因此只有在大幅度提升房地产水平的前提下，才能综合开发城市基础设施，进而协同构建交通及商业流动网络，招商引资，吸引更多的人才落户，...
房地产是不是国民经济的支柱产业，这不是空口说说的，而是有数据支撑。一般而言，一个产业占到GDP的5%以上，即可视为支柱产业。自打1998年住房制度改革以来，房地产业发展迅速，在国民经济中的比重逐年增加。1998年，房地产业增加值3,435亿元，占GDP比重为4%；2007年，增加值上升到了1.4万亿元，占GDP比重上升到...
12月11日至12日，中央经济工作会议在北京召开，全面总结2023年经济工作，深刻分析当前经济形势，系统部署2024年经济工作。对于2024年房地产工作方向，中央经济工作会议放在了“持续有效防范化解重点领域风险”范畴下。会议提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳...