房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种...
但无论做债权还是股权，金融机构都要对地产开发本身很懂，要对房地产项目开发流程有一个全景式的了解。无论对任何一个标的，都要看懂它所处在房地产开发全流程中的哪一个环节，才有利于控制收益及安全边际，成功退出。01 / 土地获取 土地获取是房地产开发业务的前提条件，没有土地的获取，后续的一切无从谈起。土...
（3）房地产开发模式。指房地产开发企业通过开发获取开发区域，投资产业地产等建筑，然后以租赁、转让或合资等一系列的方式经营管理项目。优点是能够驱动房地产从投资开发方面获取利润；缺点是产业化不足，辐射力不够。 （4）综合开发模式。指综合企业主导模式、产业园区模式、房地产开发模式三种模式的一种综合模式。优点...
第一步 房地产开发公司设立阶段的法律程序 (一)内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 (二)外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 ...
房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。2024年，中国房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%；房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。分类 按房地产开发业务在企业经营范围中地位的不同，可将房地产开发企业分为房地产开发...
第一步：项目策划与市场调研在房地产项目开发初期，首先需要进行项目策划与市场调研。这一步骤的目的是确定项目的定位、目标市场和潜在客户需求。通过深入的市场调研，开发商可以了解当前房地产市场的趋势、竞争对手情况以及潜在客户的购房偏好，为后续的项目设计和销售推广提供有力支持。第二步：土地获取与用地规划土地是...
房地产开发商们，也在积极承接这一需求变化。POD模式的兴起，便是一个显著体现。明源君留意到，近年来，POD项目开始变多起来。一种新的地产开发模式，悄然萌芽了。POD模式开始兴起 城市开发进入新阶段 说起TOD开发模式，地产人都已经耳熟能详，而POD开发模式，可能很多人很不甚熟悉。明源君留意到，POD虽然还没有大...
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