(1)房地产开发和房地产经营在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同; (2)房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动的主体并不完全相同; (3)房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动对主体的资格要求不一样; (4)房地产开发与房地产经营所指向的行为对象是不同的; (5)随着房地产市场的完善,房地产开发...
《房地产开发与经营》是2014年8月清华大学出版社出版的图书，作者是冯斌、杜强。内容简介 本书以房地产开发与经营过程为主线，系统介绍了房地产开发经营全过程的有关理论知识、实务和操作方法。主要内容包括：房地产开发与经营的有关概念与程序及主要模式、房地产开发经营管理制度与政策、房地产开发策划、房地产开发项目...
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房地产开发与经营难度较大;房地产开发与经营风险较大;房地产开发与经营政策性强4.简要叙述房地产开发与经营的程序和内容。 投资机会选择;项目定位;前期工作;建设阶段;租赁阶段;物业管理5.房地产开发前期工作的主要内容。 完成各种报批手续,获取有关证书,基础设施和市政设施的谈判与协调,安排信贷,确定市场售价和租金,...
房地产开发与经营是房地产行业中两个基本概念,它们既相互联系又有一定的区别。从广义角度来看,两者在本质上是相同的。但从狭义角度来看,它们有以下区别: 1. 阶段不同:房地产开发主要发生在房屋建设阶段,而房地产经营则是在房屋建设完成后进行销售、出租等经营活动。 2. 主体不同:房地产开发的主体通常是开发商,而...
《房地产开发与经营(第2版)》是清华大学出版社于2021年出版的书籍。内容简介 《房地产开发与经营(第2版)》以房地产开发与经营过程为主线，系统介绍了房地产开发经营全过程的有关理论知识、实务和操作方法。全书共分为13章，主要内容包括：房地产开发与经营的有关概念与程序及主要模式、房地产开发与经营管理制度和...
1.1 房地产开发与经营的基本概念 1.1.1 房地产开发的基本概念 房地产开发是指按照城乡规划和社会经济发展的要求,在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施建设、房屋建设的行为。 房地产开发必须严格执行城乡规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一原则,节约和集约用地,全面规划、合理布局、综合开发、配套建设...
《房地产开发与经营》是2006年10月复旦大学出版社出版的图书，作者谭术魁。内容简介 本书在阐述管理学、工程经济学、工程管理技术等有关理论和方法的基础上，首先界定了房地产开发与经营的关系，论述了房地产开发与经营的相关理论，然后以房地产项目的开发程序为主线，紧扣房地产开发与经营的内容，全面讲述了环境分析、...
房地产经营策略 资金筹集与管理 股权融资 房地产企业通过发行 股票吸引投资者,筹 集资金用于项目开发 和运营。 债务融资 房地产公司通过银行 贷款或发行债券等方 式借入资金,以支持 项目的建设。 预售资金管理 开发商通过预售房屋 收取定金和首付款, 合理安排预售资金, 确保项目顺利进行。 房地产信托 利用房地产信托...
房地产开发是指利用土地资源,进行规划、设计和建设,建立住宅、商业、办公等用途的房地产项目。而房地产经营则是指对已经建成的房地产项目进行管理和运营,包括房屋的销售、租赁、维修等业务。房地产开发与经营的主要流程包括以下几个环节: 2.1 在进行房地产开发前,需要进行一系列策划与规划工作。首先,要进行市场调研,了...