房地产开发五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。在房地产开发过程中,各地政府主管部门会根据工程进度和评估情况对项目颁发《商品房预售许可证》,拿到《商品房预售许可证》后开发商才可以对相应楼栋进行销售。所以,购房者在实...
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。 10w+浏览 房产纠纷 双方发生交通事故,对方全责走保险理赔。具...
一、房地产开发五证包括哪些 “五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 “五证”包括:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建...
一、房地产五证指的是什么 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。 其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证...
一、一般开发商五证是哪五证? 开发商五证是: 1、《建筑用地规划许可证》。 2、《建设工程规划许可证》。 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。 4、《建设工程开工证》。 5、《商品房销售(预售)许可证》。 《商品房销售管理办法》第六条,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证...
房地产五证是指在中国房地产交易中,需具备的五种合法性证件,那么房地产五证是哪五证? 房地产五证是哪五证 1、不动产权证: 不动产权证是指对房屋及其配套设施的所有权一种不动产登记证书。它是房地产交易中最基本、最核心的证件,也是房产所有者合法权益的最重要保障。持有不动产权证的人具有该房地产的所有权,可...
房地产进行开发的时候,一般需要先取得国有土地使用证。国有土地使用证是开发商获得国有土地使用权的法律依据。土地证上一般会标注土地的坐落、面积、用途等内容。 2、 建设工程规划许可证 开发商拥有建设工程规划许可证,说明他建造的楼盘项目选址、用途等是符合符合城乡用地规划建设要求的。根据我国相关的法律规定,开发...
房地产五证是哪五证?分别有什么作用? 1、《建筑用地规划许可证》:是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前,经当地的城市规划行政主管部门确定的,该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规 及时楼市资讯,就上楼盘网 ...
房地产五证是哪五证 分别是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。 按照有关规定:商品房预售需要满足下面这几个条件: 1、已交付所有土地利用权出让金,获得土地利用权证书。 2、具有建设工程规划许可证以及施工许可证。