作为地产开发商，在项目开发运转过程中，都必须按政策办理五证。即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，我们简称“房地产五证”，而“两书”则在交付入伙时候涉及。在“五证”中，最重要的是《国有土地使用证》
没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 (3)五证之一——《建设工程规划许可证》。 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不...
描述房地产开发过程中的“五证一书”具体指什么?相关知识点: 试题来源: 解析 答案:“五证一书”指的是: - 《国有土地使用证》 - 《建设用地规划许可证》 - 《建设工程规划许可证》 - 《建筑工程施工许可证》 - 《商品房预售许可证》 - 《建设工程竣工验收备案书》...
注意识别开发商拥有的‘五证’ “五证”,尤其是《商品房预售许可证》判断开发商是否拥有合法经营权的文件依据。在购房过程中,您应该认真识别其中的真伪。 根据《城市商品房管理办法》,房地产开发商办理《商品房预售许可证》前,必须已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。但是,有些房地产开发商为了减少占用资...
解析 答案:“五证一书”是指房地产开发企业在进行房地产开发和销售时,必须具备的五个证件和一个书证。具体包括:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及《房地产开发企业资质证书》。
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备的五种证件,包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。这些证件是房地产行业的法律凭证,对购房者和开发商都至关重要。 其中,《建设用地规划许可证》是由城市、县人民政府城乡规划主管部...
01房地产五证 图片来源于网络房五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房...
房地产五证是房地产开发商在土地使用、开发和交易过程中必须具备的五种证件。这些证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购买房屋前应该认真审核这些证件,以确保自身利益得到保障。 审核《国有土地使用证》时,需...
房地产的五证指的是以下五证：《土地使用证》：该证书是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《建设用地规划许可证》：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，需经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《建设工程规划许可证...
房地产进行开发的时候,一般需要先取得国有土地使用证。国有土地使用证是开发商获得国有土地使用权的法律依据。土地证上一般会标注土地的坐落、面积、用途等内容。 2、 建设工程规划许可证 开发商拥有建设工程规划许可证,说明他建造的楼盘项目选址、用途等是符合符合城乡用地规划建设要求的。根据我国相关的法律规定,开发...