法定地上权是指因法律的规定而取得的地上权，房屋、土地原属于一人所有。因法律的规定而取得的地上权。法定地上权的取得有两种情况：(1)房屋、土地原属于一人所有，而设定人仅以房屋或仅以土地作抵押，在拍卖房屋或土地时，视为已设定了地上权，例如；甲在自己的土地上，建筑一幢房屋，后来，以其房屋为债权人...
地上权(Superficies / Surface Rights)指的是在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。 一、 定义 地上权又称“借地权”,是指在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。 地上权是用益物权的一种,它因具有物权的性质和物权的一切法律特征。而与作为债权的土地租赁区别...
地上权作为一种法律概念,可以追溯到古代密特拉教法。在现代社会,地上权通常是由政府或土地所有权人授予给个人、组织或企业的。它可以用于房屋建设、商业开发、农业耕种等用途。地上权的存在,既有利于土地的合理利用和发展,也有助于满足人们对居住、工作和生活等基本需求的需求。 首先,地上权的授予方式可以是出售或...
一、地上权与地役权的区别如下: (一)概念不同:地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利;地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 (二)产生的原因不同:前者因土地划拨,乡村建设用地,土地使用权出让,土地使用权转让而产生;后者则是基于供役地的存在,一般是设定地役权的合同,也有根据...
地上权是什么 地上权也称为借地权,是以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。 地上权是用益物权的一种,因具有物权的性质和物权的一切法律特征,而与作为债权的土地租赁区别开来。在地上权存续期间,地上权人有对土地的占有、使用和收益的权利,还有对地上权本身的处分权。
地役权和地上权是两种不同的土地权利。从法律角度来看,它们有以下区别: 1. 概念不同:地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利;地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 2. 产生的原因不同:前者因土地划拨,乡村建设用地,土地使用权出让,土地使用权转让而产生;后者则是基于供役地的存...
地上权、地下权和地役权的不同主要体现在权利性质、权利内容和权利限制上：一、权利性质 地上权：地上权指的是土地的所有权，即对土地实物部分（包括土地表面、草地、建筑物等）的所有权。它是对土地本身的全面支配权。地下权：地下权是指土地下方的所有权，涵盖地下矿藏、水源等自然资源。它同样是对...
地上权是指在国家或集体所有的土地上有建筑物或其他工作物而使用的国家或集体土地的他物权。地上权具有长期稳定的特点,其存续期间一般较长。地上权人在地上权存续期间享有对土地的占有、使用和收益的权利,同时还有对地上权本身的处分权。地上权可以设定担保,且可以继承。地上权的使用权不因建筑物或树竹的灭失而...
地上权,指的是个体或者社会组织拥有对地上物作出某些决策的权力。这种权力包括对地上物的拥有权、使用权、支配权和侵权权。地上权由行政部门、法律和习俗规定,它分为民事权利和行政权利。 一、民事权利 民事权利是最基本的地上权,是以特定的性质、财产状态、价格和内容而确定的。拥有和支配的地上权归属于具有合...