地上权作为一种法律概念,可以追溯到古代密特拉教法。在现代社会,地上权通常是由政府或土地所有权人授予给个人、组织或企业的。它可以用于房屋建设、商业开发、农业耕种等用途。地上权的存在,既有利于土地的合理利用和发展,也有助于满足人们对居住、工作和生活等基本需求的需求。 首先,地上权的授予方式可以是出售或...
地上权是什么 【导读】地上权也称为借地权,是以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。地上权是用益物权的一种,因具有物权的性质和物权的一切法律特征,而与作为债权的土地租赁区别开来。在地上权存续期间,地上权人有对土地的占有、使用和收益的权利,还有对地上权本身的处分权。 地上...
地上权,指的是个体或者社会组织拥有对地上物作出某些决策的权力。这种权力包括对地上物的拥有权、使用权、支配权和侵权权。地上权由行政部门、法律和习俗规定,它分为民事权利和行政权利。 一、民事权利 民事权利是最基本的地上权,是以特定的性质、财产状态、价格和内容而确定的。拥有和支配的地上权归属于具有合...
概念不同:地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利;地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。产生的原因不同:前者因土地划拨,乡村建设用地,土地使用权出让,土地使用权转让而产生;后者则是基于供役地的存在,一般是设定地役权的合同,也有根据
(1)成立要件上的区别。 地上权是一种物权,其要具有法律上的效力,要求要高于土地租赁,例如登记、书面形式等。 (2)存续期间的不同。 地上权的存续期间一般要长于土地租赁权。 (3)地租。 地上权不以支付地租为必要,但若有地租,则即使有不可抗力妨碍土地使用,地上权人不能请求免除或减少租金。 而土地租赁权...
地上权是否是建设用地使用权 根据《中华人民共和国民法典》第三百四十四条的规定:1、不是;土地使用权是所有人拥有使用权,产权是国家的。地上权是指对地上附着物(简称地上物)的所有权,产权归所有者。2、地上权又称“借地权”,是指以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。地上权...
权利设定方式地上地下地表的区分是:1.地上权利是指对地面上的土地或建筑物的所有权或使用权,包括土地的产权、房屋的所有权或租赁权等;2.地下权利是指对地下土地或地下设施的所有权或使用权,包括地下矿产资源、地下管道、地下停车场等;3.地表权利是指对地表层面的土地或特定地理区域的所有权或使用权,包括对地表资...
1,地上权的定义:地上权是用益物权的一种,它因具有物权的性质和物权的一切法律特征.而与作为债权的土地租赁区别开来.地上权设定,丧失和变更,非经登记,不生效力.地上权还具有长期稳定的特点.各国民法都规定,设定地上权可以是有偿的,也可以是无偿的.在地上权终止时,地上权人有权收回其建筑和竹木,或向土地...
地上权是指在他人的土地上营造建筑、隧沟渠等工作物而使用该他人土地的权利。建设用地使用权是指自然人、法人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益,建造并经营建筑物、构筑物及附属设施的地上权。分层地上权是指在他人所有的土地的上下空间内所设定的地上权。下面为您详细介绍!一、地上权的概念 是指在他人...