投资性房地产的会计分录,分为初始确认,后续计量,投资性房地产的转换和最后处置投资性房地产的账务处理为了反映和监督投资性房地产的取得、后续计量和处置等情况,企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“公允价值变动损益”、“其他业务收入”、“其他业务成本”等科目进行核算。投资性房地产...
投资性房地产的会计分录,分为初始确认,后续计量,投资性房地产的转换和最后处置投资性房地产的账务处理为了反映和监督投资性房地产的取得、后续计量和处置等情况,企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“公允价值变动损益”、“其他业务收入”、“其他业务成本”等科目进行核算。投资性房地产...
单位和个人转让在建项目时,不论是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为,因此可能涉及契税的缴纳。具体税额根据不动产或土地使用权的价值和适用的税率计算。 综上所述,在建工程转为投资性房地产时,需要缴纳的税种包括营业税、企业所得税、印花税和契税。具体税额和...
直接投资与间接投资、项目投资与证券投资,两种投资分类方式的内涵和范围是一致的,只是分类角度不同。直接投资与间接投资强调的是投资的方式性,项目投资与证券投资强调的是投资的对象性。 中级考试交流圈 评论 首赞 负责的煎蛋 49分钟前 直接投资与间接投资、项目投资与证券投资,两种投资分类方式的内涵和范围是一致的...
而投资性房地产在建阶段，其性质类似于企业为建造固定资产等而进行的在建工程建设，所以应列示在 “在...
实际收到金额与投房账面差额,计入其他收/支,计入当期损益当期损益:影响利润/损失 当期所有 收、支、利、损 中级考试交流圈 评论 1 快乐人生 21分钟前 如果购入的新设备性能提高,扩大了企业的生产能力,这种设备重置属于扩建重置。 中级考试交流圈 1 首赞 锦绣前程 24分钟前 如果购入的新设备性能提高,扩大了...
投资性房地产在建的会计处理方法如下:1. 购买投资性房地产在建时,应按照成本计量,并计入固定资产账户。2. 在建期间,应按照实际发生的建设成本进行计量,并将建设成本计入固定资产账户。3. 在建期间,应按照一定的时间间隔对投资性房地产进行评估,如果其公允价值发生了变动,应相应地调整其账面价值,并计入损益表。4...
在建工程在投资性房地产中的作用主要有以下两个方面：1. 增加资产价值：在建工程指的是正在建设中的房...
法律分析: 土地使用权作为投资性房地产核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,建成之后的摊销计入其他业务成
一、定义不同 投资性房地产—在建是指企业持有的用于投资目的，目前处于建设过程中的房地产项目。这些项目旨在通过出租或增值后出售来获取收益。而在建工程则是指企业正在进行的建筑工程，通常包括新建、改建、扩建等施工活动，这些工程可能涉及多种类型资产，不仅仅是房地产。二、范围与目的不同 投...