专家导读 土地使用权出让和转让的区别在于主体不同,法律性质不同,转移条件和程序不一样,比如土地使用权的出让是土地使用权人跟国家签订合同,而土地使用权的转让是自然人或法人组织之间签订转让合同,土地使用权的出让比转让流程简单很夺。 土地出让和转让的区别有哪些 一、土地出让和转让的区别有哪些? (一)主体不同 ...
出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。 (三)转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让...
转让和出让土地的主要区别在于主体不同、行为性质不同、转移条件与程序不同、交易市场不同以及涉及的费用不同。 法理分析 主体差异:出让的主体是国有土地所有者,即国家,具体实施由法律授权的县级以上人民政府进行;而转让的主体是已经取得国有土地使用权的土地使用者。 行为性质:从物权角度来看,出让是设定他物权的行为...
此区别依据物权理论,出让为设定权利,转让为转移权利。 三、转移条件与程序不同 土地出让的条件相对无限制,只要签订出让合同并缴纳出让金,即可办理土地使用权证。 土地转让的条件则有限制,需要经申请、审批或补办出让手续,并缴纳相关税费,方可登记过户。 此区别在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
土地使用权出让和转让的区别主要体现在以下几个方面: 一、主体不同 出让的主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。而转让的主体则是取得国有土地使用权的土地使用者。 二、行为性质不同 根据物权理论,土地使用权出让属于他物权的设定,即国家作为土地所有者将土地使用权在一定年限内让...
土地使用权出让和转让的区别主要体现在以下几个方面: 一、主体不同 出让的主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;而转让的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 二、行为性质不同 根据物权理论,出让是他物权的设定,即国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并向国家支付...
土地出让和转让是两种不同的土地使用方式,它们之间存在以下区别: 1. 主体不同:土地出让的主体是国有土地所有者即国家,而转让的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2. 行为性质不同:出让是他物权设定,而转让是他物权转移。 3. 转移条件与程序不同:出让的条件是无限制,签订出让合同和缴出让金即可办证;而转...
土地使用权转让和出让的区别在于主体不同、转移条件与程序不同、交易市场不同、行为性质不同。出让是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,转让是土地使用者将土地使用权再转移的行为。 智能法律助手 法行宝 ai智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 土地使用权转让和出让的区别是什么 土地...
土地出让即土地使用权出让,是指国家作为土地所有者通过有偿的方式向单位和个人提供土地使用权的行为,是国家对集体或个体的土地交易地转让即土地使用权转让,是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售,交换和赠与.土地出让与转让的区别主要体现在以下五个方面: 一,主体不同 出让主体:国有...