一、土地出让和转让的区别有哪些? (一)主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 出让,他物权设定;转让:他物权转移。 (三)转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续
出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。 (三)转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让...
答:⑴行为主体:出让:政府及土地管理部门 ;转让:境内外任何经济实体及个人。 ⑵法律关系:出让:法律关系不平等,具有垄断性;转让:法律关系平等。 ⑶市场层次:出让:一级市场,可以转让;转让:二级市场,转让受到限制。 ⑷年限:出让:按合同规定,不超过国家规定;转让:合同年限-已使用年限。 ⑸转移方式:出让:协议、招标、...
1. 主体不同:出让主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;而转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2. 行为性质不同:出让是设定他物权的行为,而转让是转移他物权的行为。 3. 转移条件与程序不同:出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;而转让条件有限制,需要经申...
土地性质转让和出让的区别主要体现在以下几个方面: 一、主体不同 出让主体:国家,具体由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 二、行为性质不同 出让:根据物权理论,出让为他物权设定,即国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。法规1 转让:转让为他物权转移...
出让：一级市场，指的是为国家所掌控，经由国土资源管理部门来出让土地，具体方式为挂牌出让、招标、出让和买卖。四、关联费用的区别 转让主要所关联的费用是一些税务费用，收益税、个人所得税等；出让主要关联的费用是土地证费和土地出让金。五、手续区别 转让是有限定条件的，必须经过补办、审批和申请的手续，缴纳...
简述土地出让和转让的区别。相关知识点: 试题来源: 解析 土地使用权转让与土地使用权出让区别在于: 〔1〕出让是一种创设财产权利的行为,转让那么是转移财产权利的行为。〔3分〕 〔2〕法律关系主体不同。〔2分〕 〔3〕出让金与转让费的构成及反映的关系不同。〔3分〕 ...
一、定义和目的土地使用权出让和转让是两种不同的土地交易方式。出让是指国家将土地使用权在一定期限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付出让金的行为。而转让则是指土地使用者将土地使用权再转移给其他主体的行为。二、程序和手续1. 出让土地使用权通常需要在公共市场上进行招标、拍卖或挂牌等方式进行出让,...
主体不同,出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。行为性质不同,根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。转移条件与程序不同,出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,...