因素比较法案例 因素比较法案例 某公司运用因素比较法，成功解决了员工薪酬分配不均的问题。确定影响岗位价值的关键因素，如技能要求、工作强度等。接着，选取具有代表性的标杆岗位，为比较奠定基础。对每个因素进行详细定义和等级划分，确保评估的准确性。因素比较法让员工对薪酬的制定更加信服，提高了工作积极性。评估...
而加权因素比较法则更注重对已有因素的直接评分和加权,适用于因素较少且关系较为简单的决策场景。例如,在选择供应商时,如果涉及的因素较少且关系明确,加权因素比较法更为简便;而如果涉及的因素复杂且相互影响较大,层次分析法则更为适用。 2. 加权因素比较法在项目管理中的应用案例 在项目管理中,加权因素比较法常用...
基于比较法的地理案例教学设计 ——以“服务业区位因素及其变化”为例 朱文婷1 车 云2 王光青1 （1.福建师范大学地理科学学院，福建福州 350000；2.福州第三中学，福建福州 350000）摘 要：本文运用真实情景案例剖析服务业选址因素。案例设置主副线——主线永辉超市与副线朴朴超市，突出案例之间的对比 与关联，...
(2)案例的因素比较过程带有人为影响。鉴于此，利用此材料得出的评估结论仅能作为公开交易的一般参考依据。四、专家打分法 (一)基本思路 专家打分法是指通过匿名方式征询有关专家的意见，对专家意见进行统计、处理、分析和归纳，客观地综合多数专家经验与主观判断，对大量难以采用技术方法进行定量分析的因素做出合理估算...
交易案例比较法的使用限制和修正因素的分析 [摘要] 作者认为金融不良债权采用交易案例比较法进行评估分析时,所采用的比较案例应该是受限制的。作者提出,评估师在进行金融不良债权分析时应慎用交易案例比较法。如果有条件使用这一方法,还需对修正因素进行主次分类,并根据其对债权价值的影响确定其权重。 金融不良资产中约...
答:国标没有明确规定,地方可能存在明确规定。《城镇土地估价规程》(GB/T185082001)对市场比较法中比较实例的修正幅度没有进行限制,但从《规程》中对比较实例的选取要求来看,综合修
会融资产评估交易案例比较法的使用限制和修正因素的分析[摘要]作者认为金融不良债权采用交易案例比较踏进行评估分析时,所采用的比较案例应该是受限制的。作者提出,评估师在进行金融不良债权分析时应慎用交易案例比较怯。如果有条件使用这一方法,还需对修正因素进行主次分类,并根据其对债权价值的影响确定其权重。金融不良...
摘要:《金融不良资产评估指导意见(试行)》(以下称《指导意见》)提出,在价值分析中可以采用交易案例比较法。下面就我们在采用交易案例比较法中对分析对象和参照物之间的调整,谈谈我们粗浅的看法。 注:因版权方要求,不能公开全文,如需全文,请咨询杂志社 学术咨询 ...
A.交易情况B.个别因素C.区域因素D.期日和年期 答案 ABCD 解析 市场比较法中交易案例修正的主要因素如下:(1)调查与选择比较案例;(2)确定价格可比基准;(3)交易情况修正;(4)估价期日修正;(5)区域因素比较与修正;(6)个别因素比较与修正;(7)其他相关修正;(8)土地使用年期修正;(9)容积率修正。收藏...
直接比较法在市场比较法中是以待估宗地为基准,将交易案例与之逐项比较,通过修正交易案例的各项差异(如交易时间、区域因素、个别因素等),最终得到待估宗地的比准价格。选项分析如下: - **A: 待估宗地**(正确)。直接比较法的核心是将待估宗地作为基准,通过比较并修正交易案例的价格来推导待估宗地的价值。 - **...