因素比较法让员工对薪酬的制定更加信服,提高了工作积极性。评估过程中,专家小组严格按照标准对岗位进行打分。企业通过因素比较法,优化了人力资源配置。这种方法使薪酬与岗位价值紧密挂钩,增强了薪酬的公平性。 因素比较法能够识别出核心岗位,为企业战略提供支持。分析不同岗位在各个因素上的表现,进行量化比较。运用因素...
会融资产评估交易案例比较法的使用限制和修正因素的分析[摘要]作者认为金融不良债权采用交易案例比较踏进行评估分析时,所采用的比较案例应该是受限制的。作者提出,评估师在进行金融不良债权分析时应慎用交易案例比较怯。如果有条件使用这一方法,还需对修正因素进行主次分类,并根据其对债权价值的影响确定其权重。金融不良...
摘要:《金融不良资产评估指导意见(试行)》(以下称《指导意见》)提出,在价值分析中可以采用交易案例比较法。下面就我们在采用交易案例比较法中对分析对象和参照物之间的调整,谈谈我们粗浅的看法。 注:因版权方要求,不能公开全文,如需全文,请咨询杂志社 学术咨询 ...
(2)案例的因素比较过程带有人为影响。鉴于此，利用此材料得出的评估结论仅能作为公开交易的一般参考依据。四、专家打分法 (一)基本思路 专家打分法是指通过匿名方式征询有关专家的意见，对专家意见进行统计、处理、分析和归纳，客观地综合多数专家经验与主观判断，对大量难以采用技术方法进行定量分析的因素做出合理估算...
答:国标没有明确规定,地方可能存在明确规定。《城镇土地估价规程》(GB/T185082001)对市场比较法中比较实例的修正幅度没有进行限制,但从《规程》中对比较实例的选取要求来看,综合修
市场比较法估价中可比案例选择研究 引入了模糊数学贴近度概念,对房地产估价市场比较法可比案例选择进行研究.针对不同用途,确定了商业及住宅房地产的特征因素,并作了定性描述,将特征因素对房地产价格的影... 王秀丽,骆汉宾 - 《土木工程与管理学报》 被引量: 64发表: 2003年 ...
交易案例比较法的使用限制和修正因素的分析 [摘要] 作者认为金融不良债权采用交易案例比较法进行评估分析时,所采用的比较案例应该是受限制的。作者提出,评估师在进行金融不良债权分析时应慎用交易案例比较法。如果有条件使用这一方法,还需对修正因素进行主次分类,并根据其对债权价值的影响确定其权重。 金融不良资产中约...
采用市场比较法评估时,选取的比较案例价格为1500元/平方米,个别因素条件指数为2.5,而待估宗地个别因素条件指数为3.的正确答案和题目解析
市场比较法的估价步骤包括:①调查与选择比较案例;②交易情况修正;③个别因素比较与修正;④其他相关修正;⑤估价期日修正;⑥确定价格可比基准;⑦区域因素比较与修正;⑧确定比准价格。估价步骤顺序正确的是( )。 A.①⑥②⑤⑦③④⑧B.①②⑥⑦⑤③④⑧C.①⑥②⑦⑤④③⑧D.①②⑥⑦⑤④③⑧ 点击查看答案手机...
(1)采用市场比较法时,选取可比案例应考虑的因素包括哪些内容 (2)采用市场比较法时,确认比准价格的方法有哪几种 答案:(1)应考虑是估价对象的类似房地产,包括在区位、权益和实物三个方面应相同或相近;交易类型与估价目的吻合;成交日期与估价时... 点击查看完整答案手机看题 你可能感兴趣的试题 单项选择题 下面是...