其中第一个问题，就是回迁房的质量堪忧。因为回迁房涉及到原住户问题，所以开发商的利润并不高。但对于追逐利润的开发商来说，这也是很难忍受的事情。他们为了节约成本，达到高盈利的目的，也只能选择偷工减料，最终导致回迁房的质量太次了。一些原住户入住回迁房之后，也遭遇了很多糟心事。比如在冬天到来的时候，回...
回迁房的交易也同样会出现较多问题，比如购买时还要支付拆迁补偿款、土地出让金等费用。有些地区的回迁房，还会受到政策的限制，房子无法抵押和贷款。⑤．升值潜力低 由于回迁房的地段一般、建筑质量、物业管理等问题，导致其升值空间有限，通常价格都会比商品房低，还容易受到政策和银行方面的限制，未来升值潜力低，不具...
因为本身的房屋是有成本的，但是很多的回迁房是没有钱白做工，很多的黑心商家为了节约成本，不会使用好的建筑材料，相反还会减少一些建材，导致整体房屋的质量不好。也会导致回迁房在入住之后，出现漏水掉皮这一类的问题，时间长了之后，整体的房屋的使用寿命也远远不如商品房子的使用寿命。而且房屋漏水。下水道堵塞也...
其实，回迁房的问题不只是小区内部的事情。周边的商业设施也是影响居住体验的重要因素。有的小区四周，连个像样的超市都找不到，居民们买点日常用品都得跑老远。而那些应有尽有的商业街区，对于回迁户仿佛是隔着一道无形的屏障，遥不可及。除了生活便利性的问题，回迁户还面临着社区关系的重建。很多时候，老邻居被分...
回迁房会有哪些风险？1.回迁房质量比不上商品房。我们知道，商品房想要在市场上受大众欢迎，自然就需要通过建设质量、管理等方面做出良好的口碑，如此一来房子也会越来越好卖。但回迁房的性质和商品房却不太一样，回迁房是在拿到土地后，对原有拆迁居民的安置。所以一些别有用心的开发商，为了节省成本，缩减工期，...
一些开发商为了节省成本，偷工减料，使得回迁房的品质大打折扣。更有甚者，回迁房的实际面积与合同约定相差甚远，侵害了拆迁户的合法权益。回迁房的"内伤"还不止于此。由于多为大型社区，回迁房往往位于城郊，配套设施建设滞后，交通、教育、医疗等资源匮乏，生活十分不便。一位吐槽的网友形容:"住在回迁房，跟住在'...
回迁通常说法是指按照征收拆迁的相关政策，拆迁方或开发商将征收拆迁范围内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。回迁房一般特点是高层建筑户型小、回迁时间长、摇号选取房屋等。居于上述特点，引发了一系列拆迁方侵害被拆迁人利益的现象。如：...
总的来说,回迁房之所以越来越不受欢迎,主要是因为它们在质量、物业服务、出售难度和下证时间等方面存在诸多缺点。这些缺点不仅影响了居民的生活质量,也限制了回迁房在二手房市场上的竞争力。 因此,对于相关部门来说,应该加强对回迁房小区的管理和监管力度,提高物业服务质量;同时,也应该加强对开发商的监管和约束力度,...
造成这一变化的主要原因在于，回迁房普遍存在交通不便、住房条件差和社区服务不足等问题。这无形中增加了拆迁户的生活负担，削弱了回迁房的吸引力。回迁房的地理位置问题尤为突出。大多数回迁房项目选址在城市的远郊地区或刚刚开发的次新城区，距离拆迁户原居住地较远，给出行带来诸多不便。与此同时，次新城区的公共...
一、回迁房的三大"硬伤"回迁房，曾经是拆迁户的"安居梦"，然而如今却成了许多人避之不及的"烫手山芋"。这其中的奥秘，不得不让人玩味。回迁房之所以让人望而却步，其"硬伤"不可忽视。首当其冲的，便是配套设施的匮乏。试想，一个小区若只有光秃秃的楼房，没有学校、医院、商场等一应俱全，岂不是如同一座...