回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。标准 在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等...
回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 什么是回迁房? 一、什么是回迁房 1.回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 2.对于危改回迁...
而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。 拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。 2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房...
回迁房的产权问题也十分复杂，常常让人摸不着头脑。产权年限短，且不够明晰，它有既非商品房，又非公房的尴尬，而且，回迁房不能申请商业贷款， 卖方一般要求购房者能够一次性付款。回迁房转手时，因产权不明确还可能面临各种法律纠纷，交易过程也极其繁琐，需缴纳土地出让金、拆迁补偿等费用。再者，回迁房的升值潜力...
1.回迁房的建筑质量问题多 虽然很多的小伙伴，都觉得回迁房盖房时，也是一样的流畅，不会出现问题。甚至于有的房地产，还会把回迁房和商品房，建筑在一个小区之内，外表上是一点都看不出不一样。但是，实际上，只要看到里面的建筑，就能明白回迁房的质量真的是不好，偷工减料的呢 千万不要觉得，住是一样的住...
许多回迁房的户型，是真的很差，最起码要比同类的商品房差一些，原因无他，就是为了充分利用起来每一寸空间，导致不考虑入住后生活习惯，只考虑把能利用的空间都用上。而这类较差户型，导致了采光差、房间利用率低、屋内零碎冗余空间较多等一系列问题，真正住过就会明白，这是一种怎样的感受了。更不用说，还有很多...
回迁房,又称“安置房”,是指发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。 与一般的商品房相比,回迁房的售价普遍较低,但风险在于可能无法获得房产证。 在购买回迁房时,需要凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款,然后凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 需要注意的是,回迁房的建筑面积如果超过原建...
在住房权益上，回迁房和商品房可是天差地别，大多数回迁房是没有房产证的，这也就意味着买回迁房是不能落户的，不能落户，孩子上学就没有学位，另外，没有房产证，还说明回迁房是不能正常交易的，虽然你可以私下进行交易，但这种交易是不受法律保护的，一旦出现纠纷或者扯皮推诿的事情，法律可不管你，你买房子是...
在装修回迁房时，如果你去工地看过，你就会知道回迁房的整体的房屋质量不是很高，很多的装修建材，只是满足基本的标准。这也是会导致，在入住之后，会出现房屋漏水，外墙皮脱落等一些令人难受的问题。尤其是因为整体的建筑材料不好，楼上不论做点什么，声音都非常的大，真的是很影响入住之后的居住感。很多的小伙伴，...
所谓回迁房，就是老旧房屋拆除后，在旧址上建造的新房屋。这类房屋除了出售之外，开发商还会单独拿出一部分房源，专门用来安置老住户。进入二十一世纪之后，我国各大中城市的基础设施建设不断加快，很多老旧社区因为基础设施不完善，也被地方政府依法拆除了。在此过程中，很多回迁房被建造起来，满足了部分刚需购房者的...