3、产权问题不清晰 多数回迁房登记在集体名下，住户没独立房产证。没证，房子没法合法转手，想换房卖不掉；急用钱去银行抵押，银行不收。产权年限还常缩水，不是常规的 70 年，购房者心里老不踏实，生怕哪天房子出变故，积蓄打水漂。法律纠纷更是防不胜防，房价涨了，有些原房主见钱眼开，单方面毁约，宣称...
1.回迁房的建筑质量问题多 虽然很多的小伙伴，都觉得回迁房盖房时，也是一样的流畅，不会出现问题。甚至于有的房地产，还会把回迁房和商品房，建筑在一个小区之内，外表上是一点都看不出不一样。但是，实际上，只要看到里面的建筑，就能明白回迁房的质量真的是不好，偷工减料的呢 千万不要觉得，住是一样的住...
许多回迁房小区由于缺乏专业的物业管理团队，导致小区环境脏乱差，公共设施损坏无人修理，安全隐患比比皆是。垃圾堆积、绿化缺失、车辆乱停乱放等现象屡见不鲜。这种管理上的缺失，不仅影响了居民的生活质量，也降低了小区的整体价值。在缺乏有效管理的情况下，回迁房小区的居住环境往往难以得到根本改善。⑤社区文化差异，...
一方面，从交通便利性上来看，回迁房所在地区可能缺乏便捷的交通网络。公共交通线路可能不够发达，导致居民出行不便。同时，道路状况也可能不佳，容易发生交通拥堵。另一方面，从生活配套设施上来看，回迁房所在地区可能缺乏完善的配套设施。例如，学校、医院、商场等生活设施可能不够齐全或质量不高，影响居民的生活品质。04...
买房除了自住，很多人也把它当作一种投资，但是回迁房在这方面可真不太行，它的投资回报率低流通性也差，想靠它赚钱可不容易。这主要是因为前面提到的几个缺点：产权问题就是最大的绊脚石，没有房产证或者产权年限短都会让房子卖不上价，甚至其他人一看没房产证直接被吓跑了，不敢交易。而且建筑质量堪忧，房子...
买回迁房的4大缺点？近几年很少有人愿意购买回迁房了，因为很多人都被坑惨了，我们就来看看回迁房存在的几个显著缺陷。①位置不好、周边配套设施不完善 首先，回迁房的选址往往远离市中心，位于城市近郊或交通不便的区域。周围的生活配套相对匮乏，交通、商超和医疗资源都不太便利，居民的日常生活会有不少麻烦。对...
好的地区，肯定是会建筑商品房，而不是，补贴给他人的回迁房。每次提到物业和业主的矛盾，很多的小伙伴都是会觉得是物业的错。但是回迁房的物业，可真的是不好看，回迁房住的基本上都是认识了几十年的人，对抗物业，非常的有一套。可是这也会导致回迁房物业的管理性不高，绿化带不种花，全部种菜，令人无奈。很...
回迁房的“致命五缺点”地理位置差，生活不便 很多回迁房建在城市的边缘地带。这些地方为什么被选中？原因很简单：土地便宜。对于开发商来说，这样的选址能节省不少成本。问题是，便宜的地段往往意味着配套设施匮乏。你试想一下，住在回迁房小区，早晨买个早餐可能需要走上好几公里；孩子上学不仅远，还得花时间排队挤...
消防设施不完善是回迁房的另一个“通病”。很多小区的消防通道被占用，消防栓损坏甚至根本没装。一旦发生火灾，救援难度可想而知。类似的事故已经发生了多起，但问题依然屡禁不止。社区环境和物业管理：低价背后的乱象 相比商品房小区的整洁和秩序，回迁房小区的环境和物业管理显得非常“接地气”。这种“接地气”，...
二、回迁房的三个主要缺点 实际上，在最近几年的时间中，回迁房似乎不那么走俏了。很多购房者听说回迁房之后，他们并没有强烈的购买欲望，也让回迁房的价格不断走低。之所以会呈现出这样的状况，主要还是因为回迁房的问题太多了。1、质量堪忧 其中第一个问题，就是回迁房的质量堪忧。因为回迁房涉及到原住户问题，...