正确答案:①出售购入商铺应缴纳增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税;②增值税=(800—500)/(1+5%)×5%=14.29(万元):③城建税=14.29×7%=1(万元);④教育费附加=14.29×3%=0.43(万元);⑤印花税=800×0.5‰=0.4(万元);⑥土地增值税增值额=800—(800—500)/(1+5%
个人所得税根据净收入(即出售价格减去购入价格、相关税费及其他合理费用后的余额)的20%征收。若无法提供购入发票,则按转让收入的1%计算。若商铺原价出售且能提供购入发票,则个人所得税为零。 四、契税 契税由买方承担,税率为成交价格的3%～5%,具体税率由省级政府确定。因此,作为卖方,在原价出售商铺的情况下,契税不...
公司出售商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种: 一、买家支付的税费 房地产交易手续费:按照3元/平方米的标准支付。 房屋登记费:每本证书550元(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 权证印花税:每本5元。 印花税:按照房屋产价的0.05%征收。 契税:根据交易价(或评估价)的3%征收。 二、卖家支付的税费 房地...
对于买方而言，其缴纳的税费相对较为简单。主要是根据买入合同金额缴纳3%的契税和0.05%的合同印花税。如果是购买二手商铺，还需额外缴纳0.5%的交易手续费。以下是买方缴纳税收的详细一览表：1、房地产交易手续费：每平方米3元，部分地区可能按成交价的0.5%收取。2、房屋登记费：每本550元，若增加证书，每本需另...
商铺出售税费的计算涉及多个税种,具体如下: 契税:买方缴纳,按交易价的3%计算。 增值税:卖方缴纳,按(交易价 - 原购买价)×5%计算。 个人所得税:卖方缴纳,按(交易价 - 原购买价 - 相关费用)×20%计算。 土地增值税:卖方缴纳,根据增值额分段计算税率(30%-60%)。 印花税:买卖双方各缴0.05%。 举个例子,如...
二手商铺出售时，出售方需承担的税费包括个人所得税、营业税、土地增值税、印花税以及手续费。具体而言，个人所得税的计算基于差额部分，即（卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）的20%；营业税则为差额部分的5.55%，也就是（卖出价-买入价）×5.55%。此外，还需缴纳印花税，其...
计算方式：通常按照（出售价格-购买价格-相关税费）×20%来计算。个人所得税是对个人所得收入征收的税种。注意事项：如果商铺是家庭唯一住房且持有超过5年，可能免征个人所得税，但这一政策主要针对住宅，商铺的免税条件可能有所不同，需具体咨询税务部门。土地增值税：计算方式：土地增值税的计算较为复杂...
综上所述，该商铺过户所需的税费总计为：营业税1.1万元 + 个人所得税4万元 + 土地增值税4.17万元 + 印花税500元 = 9.22万元。商铺过户流程 商铺过户流程如下：1、双方协商签订过户合同。在商铺过户的开始阶段，买卖双方需要就商铺过户的相关事项进行协商，并签订过户合同。过户合同应该明确商铺的转让价格、过户...
出售商铺的税费大概为3万至9万之间。具体解释如下：1. 税费计算方式：出售商铺的税费主要包括增值税、附加税、印花税等。这些税费的具体金额取决于商铺的成交价、所在地区的政策规定以及商铺的具体情况。一般来说，税费是根据商铺的评估价格或成交价的一定比例来计算的。2. 增值税：增值税是出售商铺时主要...