按本次征收土地出让金价款的3%征收。 请注意,商铺交易税费可能因地区、交易时间等因素有所不同,建议在交易前咨询当地税务部门或专业人士以获取准确信息。同时,买家也需要支付一定的税费和费用,包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税等。在进行商铺交易时,务必了解清楚相关税费政策,以避免不必要的...
正确答案:①出售购入商铺应缴纳增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税;②增值税=(800—500)/(1+5%)×5%=14.29(万元):③城建税=14.29×7%=1(万元);④教育费附加=14.29×3%=0.43(万元);⑤印花税=800×0.5‰=0.4(万元);⑥土地增值税增值额=800—(800—500)/(1+5%)×5%—1500×...
商铺出售时,卖家需要缴纳的税费主要包括房地产交易手续费、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税等。具体来说,房地产交易手续费按照3元/平方米的标准缴纳;土地增值税的计算相对复杂,取决于能否提供上手购房发票以及门市的增值额;个人所得税则是基于转让收入减去房产原值和合理费用后的净收入来征收,税率通常为20%;...
个人所得税根据净收入(即出售价格减去购入价格、相关税费及其他合理费用后的余额)的20%征收。若无法提供购入发票,则按转让收入的1%计算。若商铺原价出售且能提供购入发票,则个人所得税为零。 四、契税 契税由买方承担,税率为成交价格的3%～5%,具体税率由省级政府确定。因此,作为卖方,在原价出售商铺的情况下,契税不...
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米 2、印花税:房屋产价的0.05% 3、土地增值税: (1)可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率 (2)不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30% 4、...
（二）卖方在出售商铺时，无论其使用年限如何，均需承担以下税费：1.营业税及其附加税费，其计算方式为...
综上所述，该商铺过户所需的税费总计为：营业税1.1万元 + 个人所得税4万元 + 土地增值税4.17万元 + 印花税500元 = 9.22万元。商铺过户流程 商铺过户流程如下：1、双方协商签订过户合同。在商铺过户的开始阶段，买卖双方需要就商铺过户的相关事项进行协商，并签订过户合同。过户合同应该明确商铺的转让价格、过户...
商铺出租是需要交纳房产税的,房产税是针对房产余值或出租收入为依据,向产权人征收的税款。所纳税额租金收入税率(12)。房产税征收标准:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值。2、...