商贷与公积金贷款各有其特点和优势。商贷适用于所有符合贷款条件的社会公众，贷款额度大，审批速度快，但利率较高；公积金贷款则主要面向缴存住房公积金的职工，利率低，贷款额度受公积金账户余额和缴纳年限的限制，审批速度相对较慢。购房者在选择贷款方式时，应综合考虑自身的实际情况和需求，做出明智的决策。通过本文对商...
商贷 [ shāng dài ] 生词本 基本释义 [ shāng dài ] 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款、商业贷款。 内容来自网友贡献并经过权威书籍校验,百度提供平台技术服务。 贡献释义 大家还在搜 房贷计算器 2025房贷利率降到3.1 商贷每年可以提取多少住房公积金 2025年贷款计算器 商贷怎么用公积金月...
商贷利率：一般在基准利率的基础上浮动，通常浮动范围在10%-30%。例如，如果基准利率为4.9%，商贷的实际利率可能会在5.39%-6.37%之间。公积金贷款利率：通常为3.25%左右，甚至有些地区可以享受更低的利率。这让公积金贷款在较长的贷款周期内能够节省大量利息支出。2. 费用 在费用方面，商贷通常涉及的费用包括：...
公积金贷款则是一种政策性贷款，其利率由公积金管理中心根据国家政策进行设定。相较于商贷，公积金贷款的利率通常较低且稳定。以我国当前政策为例，公积金贷款的利率明显低于商贷基准利率，且不受市场波动的影响。这种利率优势使得公积金贷款在降低购房者融资成本方面具有显著优势。二、贷款额度的比较 1. 商贷额度 商贷的额...
一、贷款利率 这是商贷和公积金贷款最为明显的区别之一。商业贷款的利率通常会高于公积金贷款。以目前的市场情况为例，公积金贷款的利率相对较低，五年以上的贷款利率一般在 3.25%左右；而商业贷款的利率则会根据市场情况和个人信用状况等因素有所浮动，一般在 4.9%及以上。假设贷款 100 万元，期限 30 年，按照等额...
“我前不久刚买了首套新房，用了组合贷的形式，公积金贷款65万元，商贷15万元，利率分别为2.85%和3.25%。”家住河南郑州的刘勇智说，从自己去年开始看房以来，当地房贷利率一直保持下调趋势。在对比多家银行贷款方案后，他最终敲定了目前的贷款方式。“现在算是近期的利率低位，购房负担减轻了不少。”他说。类似...
d.账户余额充足：公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。e.连续缴费要求：一般要求公积金连续缴费满6个月以上。2. 申请流程 公积金月冲的申请流程因地区而异，但大致包括以下步骤：a.准备材料：包括夫妻双方身份证原件、结婚证原件（如夫妻双方共同申请）、购房合同、商贷借款合同、还款银行卡等。部分情况下还...
计算公式：月公积金缴存额≥（商贷月供+转贷后月供）/2案例：北京王某月缴公积金8000元，成功转贷后月供从1.2万降至6800元 三、2025年最新转贷流程（5步搞定）材料准备清单：身份证+房产证+商贷合同+还款流水（1年以上）2025年新增：个人所得税APP的完税证明 银行预约攻略：垫资过桥避坑指南：选择持牌机构：费率不...
商贷和个人贷款的主要区别如下：用途区别：商贷：通常指的是用于购买商业房产或进行其他商业投资活动的贷款。个人贷款：则更侧重于满足个人消费需求，如购车、装修、旅游、教育等，且一般不得用于购房、投资等特定禁止用途。利率不同：商贷：利率通常较高，因为商业房产的价值较高且风险相对较大。具体利率会...
商贷通常指个人住房商业贷款，是区别于公积金贷款的一种贷款方式。以下是关于商贷的详细解释：定义：商贷是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，针对城镇居民购买普通住房所提供的贷款。利率：商贷实行法定贷款利率，这意味着贷款利率是由中国人民银行规定的，并且可能会根据市场情况进行调整。申请条件...