但不同的客户贷款重定价日不同(有的小伙伴是次年1月1日,有的是贷款发放日)。 举例:假设有小伙伴重定价日为每年1月1日,目前利率为4.2%,那么目前调整加点后,先执行4.2-0.3=3.9%,那么到了次年1月1日,LPR水平依旧未变的话(目前是3.85%),那么就可以调整为3.85-0.3=3.55%。 具体在央行政策中提到的关于“...
二、西安公积金贷款利率(2025年5月8日起执行) 5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%; 5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。 》》》西安买房公积金贷款能贷多少 温馨提示:微信搜索公众号【西安本地宝】,关注后在对话框回复【买房...
一、贷款市场报价利率(LPR) 1年期LPR:截至2025年4月21日,1年期LPR为3.1%。LPR每月20日前后会调整一次,具体利率以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据为准。 5年期以上LPR:同样截至2025年4月21日,5年期以上LPR为3.6%。 二、商贷利率 商贷利率通常基于LPR进行加点形成,具体加点幅度由银行根据市场情...
比如我们家，大概130多万的商贷，调整前LPR是3.95%，10月份批量下调利率加上12月重定价周期选了三个月+LPR重定价，总共每月减少节省房贷750元，用来支付物业费和水电费是足够了。二，公积金贷款利率 2024年5月17日，央行发布通知下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，首套自住住房5年以下（含5年）贷款...
2025一开年,购房者迎首波利好。商业贷款的房贷利率再下调了30个基点,降至3.3%,而存量公积金贷款利率也迎来了相应的下调,首套住房贷款利率降至2.85%,二套房则为3.325%。原本1月1日定价的商贷,在1月1日利率降至了3.3%。然后如果选择三个月定价期,如果后期有利率下调,能够更快速的享受到利率下降的福利。 2025年...
1月14日，在新闻发布会上，央行副行长透露重磅消息：2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。如果商贷利率持续下跌已经是箭在弦上了，那么2025年“降利率的压力”就给到了作为国家支持职工购房优惠的“公积金”！2025...
(一)2025 年广东首套房贷款利率如何调整? 2025 年,广东省的首套房贷款利率在商业贷款和公积金贷款方面都有所下降。商业贷款利率最低可达 LPR-75BP,而公积金贷款利率则根据贷款年限不同,分别调整为 2.35% 和 2.85%。 (二)商贷与公积金贷款利率哪个更低?
首套应该是上浮百分之15,基础利率是4.9。 向阳小葵花 知名人士 7 现在是商贷利率=LBR 4.8+基点利率,关键各大行基点利率是多少?不太清楚啊 看看怎么事。 知名人士 7 市场报价利率4.8,上浮83.5个基点,5.635,跟以前基准4.9,上浮百分之15没区别。 柳夜柳夜 小吧主 12 5.635 阿华0308 声名远扬 6 4.9或5.1...
2025年1月1日起，房贷市场悄然迎来了一场“春节大促”。不过，这次“折扣”并非来自于某个商场，而是直接砸在了每个“房贷族”头上——公积金贷款和商业贷款的利率都迎来了可喜的下调。商贷利率降至3.3%，公积金贷款的首套5年以上利率则降至2.85%，二套为3.325%。看似简单的一串数字，却足以让千千万万负担房贷...
对于二套房，1-5年的贷款利率则大约为3.65%，5年以上的贷款利率同样为3.5%。值得注意的是，2025年3月20日的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.10%，而5年期以上的LPR为3.60%，且新一期两个品种的LPR均保持稳定。▍ 商贷与公积金利率对比 在探讨如何计算100万商贷与公积金贷款的利息差异时，我们...