二、申请商品房按揭的流程 (一)开发商选定银行,并与银行签订按揭贷款合作协议书,银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款,同时开发商向银行提供保证担保。 (二)购房人选定欲购买的商品房,与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的,购房人需向开发...
具体流程:A、 购楼方与开发商签署合同并签署银行的相关法律文书;B、 银行受理申请、审批后到国土部门...
购房者与开发商签订商品房买卖合同,支付一定的首期购房款后,由购房者将商品房设定物的担保,向银行申请按揭贷款作为向开发商支付购房款余额。 2、银行从购房者处收存商品房的权利证书和文本,并将贷款付给开发商;购房者违约不偿还贷款本息时,开发商向银行承担购房者还款付息的连带保证责任,或者回购用于担保的商品房并...
你好,商品房按揭贷款流程与所需资料如下:1.借款人到贷款银行办理借款申请。填写贷款申请表并如实提交以下...
房子按揭贷款的申请流程与条件是什么? 一、房屋按揭贷款申请条件 一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否...
在一般情况下,在签认购书后,开发商会在一周之内通知客户来签正式的合同,并按合同约定付款,如果约定以按揭方式买房的,此时就该付清20%-30%的房款了。 5、合同登记备案 签完正式合同之后,就要准备到房地产管理部门办理合同登记备案手续了。办理合同登记是要交钱的,现在在房地产界已形成一种行规——即费用在大多数...
购房者一定要选择有资质的开发商,因为只有有资质的开发商才能有品质保障。另外,在买房前,一定要检查楼盘是否有“五证二书”,只有五证齐全的房子才意味着开发商开建造的房子是合法的。 一般来说,“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房销售(预售)许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的...
[摘要]商品房按揭。一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。 2013年商品房按揭贷款流程商品房按揭贷款流程: 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;