商品房不仅包括了商品房,还包括了住宅。 2、使用年限不同。 如果买的是住宅,土地性质一般就是住宅用地,它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了,商业综合楼和公寓式酒店只有40年。 3、税费不同。 商品房不能享受住宅类的税费优惠,维修资金是按销售价的2%收取,而商品房是按照成本价的6%至8%收取。 二、...
2、产权年限不同: (1)商住房为经营性质的士地,商品房产权一般为40年; (2)住宅房产权一般为70年,到期后需缴纳出让金才可继续使用。 3、税费不同: (1)50年期限的商品房,契税依照百分之三缴纳; (2)住宅房首次交易或转换时的契税依照百分之一点五算,50年产权的住宅房契税则依照百分之三算。 4、水电计算不...
导读:1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。2、产权年限不同。商住楼只能拥有50年的土地使用权,纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。 商品房和住宅房的区别都有哪...
综上所述，商品房和普通住宅在法律定义、购买条件、价格、配套设施、居住环境以及政策影响等方面存在显著差异。购房者在选择时应充分考虑自身需求、经济实力和政策环境，选择最适合自己的住宅类型。
一、住宅房和商品房的区别是什么 1、产权性质不同,住宅房权限可达到70年,而商品房只有40年;2、生活费用不同,住宅房是按标准收取,而商品房是住宅房的两倍左右;3、房屋用途不同,住宅房是用于日常居住的,而商品房即可居住,也可用于办公。 二、商品房具有哪些优势 ...
1、定义,商品房可自住,也可商用,住宅房则是自住;2、产权期限,商品房期限为50年,而住宅房的为70年;3、税费,商品房契税率为百分3,住宅房为百分之1.5;4、贷款条件,大部分商品房不可公积金,而住宅房能;5、建造标准,商品房人防、消防不严,住宅房严格;6、商品房费用依商价算,住宅房依民价。
一、普通住宅和商品房的区别有哪些 1、概念不同 普通住宅是指在居住用地上建造的房子,只能用于居住,且每一户住宅的建筑面积要在144平方以下。而商品房是指满足市场交易条件,可以合法进行售卖的房子,其中包括新房和二手房。因此,普通住宅其实也是商品房的一种。
一、商品房和住宅房的区别有哪些 1、商品房指由房地产开发商或建筑商建造的供出售的住宅,是一种大众化的投资形式。住宅房指在特定位置为个人居住而建造的住宅,是一种非常个性化投资形式。 2、商品房建筑标准一般比住宅房要低,因为其目的是快速销售,以获得投资回报,而住宅房的建筑标准通常要高于商品房,因为其目的...
住宅房和商品房的主要区别体现在以下几个方面: 一、定义与性质 住宅房是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓等,其性质是居住用地。 商品房则包括商用商品房和住宅用商品房。其中,商用商品房(如商住公寓)既可以居住也可以作为办公用房,其性质可能是商业用地或综合用地。 二、产权年限 住宅房通常拥有70年的土地使用权。