商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。分类 1、内销商品房，...
从法律的角度来看，商品房指的是各种商品住房，包括新建商品房、二手房(存量房)，根据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由买卖，不受国家政策的约束。二、商品房住宅是70年的吗 是的，在我国住宅类的房屋产权年限都是70年。除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地的使用...
普通住宅通常指的是满足居民基本居住需求的住宅，其建设和销售受到政府的规范和限制。在中国，普通住宅的定义可能因城市和地区而异，但一般具备面积适中、价格相对合理、满足居民基本生活需求等特点。普通住宅的产权同样属于购房者，但可能受到更多政策约束。重点： 商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建...
一、我国法律规定商品房是住宅吗? 商品房不仅是住宅,还可以包括商业建筑,具体如下: 1. 商品房是房地产开发企业(含外资企业)转让土地使用权,取得市场经济条件下的经营资格,按市场价格出售的住宅。它的价格由成本、税金、利润、代收代收的费用和地点、行政级别、门面、质量、材料的差价组成。额外将从法律角度分析,商品...
商品住房，读音shāng pǐn zhù fáng，居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。2023年8月，《中国人民银行、国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》发布，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不...
商品住宅市场是指由开发商开发建设,面向中高收入家庭的普通商品住宅市场和面向高收入家庭的别墅市场和高档公寓市场等。发展历程 一、萌芽阶段——1978年9月至1987年12月 在新中国成立以后的很长一段时期内，中国城镇住房制度主要是实行公房与单位建房实物分配制度。这种无偿分配的福利分房制度，对于一些不符合分配条件的...
商品房与普通住宅的另一重要区别在于产权年限及贷款条件。商品房通常拥有50年的土地使用权，到期后可向国家申请延长。而普通住宅则享有70年产权，到期后能自动续期，这为其增添了长期稳定居住的保障。 在贷款方面，购买商品房通常无法使用公积金贷款，仅有少数项目在开发商协助下能办理。相反，购买普通住宅时可以使用...
专家导读 1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。2、产权年限不同。商住楼只能拥有50年的土地使用权,纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
商品房和住宅房的区别如下:1、定义不同:(1)商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为商业用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺,楼上...