从法律的角度来看，商品房指的是各种商品住房，包括新建商品房、二手房(存量房)，根据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由买卖，不受国家政策的约束。二、商品房住宅是70年的吗 是的，在我国住宅类的房屋产权年限都是70年。除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地
首先，从定义上来看，商品房是指由房地产开发公司开发建设，用于市场销售的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。这些房屋的建设和销售通常遵循市场经济规律，价格由市场供求关系决定。而住宅房则是指供人们居住的房屋，它可以是商品房中的一部分，也可以是通过其他方式获得的房屋，如自建房、集资房等。在产权方面...
普通住宅通常指的是满足居民基本居住需求的住宅，其建设和销售受到政府的规范和限制。在中国，普通住宅的定义可能因城市和地区而异，但一般具备面积适中、价格相对合理、满足居民基本生活需求等特点。普通住宅的产权同样属于购房者，但可能受到更多政策约束。重点： 商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建...
商品住宅是指专门为销售而建造的住宅房屋。以下是关于商品住宅的详细解释：1. 建造目的与主体： 商品住宅的建造目的是为了销售，通常由开发商或房屋建筑公司进行建造。2. 考虑因素： 在建造过程中，会考虑购房者的需求、建筑成本、房地产市场的变化等多种因素。 开发商会选择在更受欢迎和易销售的地区建造...
商品住宅，顾名思义，是指可以作为商品在市场中自由交易流通的住宅。这类住宅由房地产开发企业负责建设，并通过销售活动出售给个人或家庭使用，仅供居住用途。在购房时，务必确认所购房屋是否为商品房，因为只有商品房才能在市场上进行交易，并办理相应的房产证。在使用商品住宅时，需要注意以下几点：首先，...
商品房与普通住宅的另一重要区别在于产权年限及贷款条件。商品房通常拥有50年的土地使用权，到期后可向国家申请延长。而普通住宅则享有70年产权，到期后能自动续期，这为其增添了长期稳定居住的保障。 在贷款方面，购买商品房通常无法使用公积金贷款，仅有少数项目在开发商协助下能办理。相反，购买普通住宅时可以使用...
一、我国法律规定商品房是住宅吗? 商品房不仅是住宅,还可以包括商业建筑,具体如下: 1. 商品房是房地产开发企业(含外资企业)转让土地使用权,取得市场经济条件下的经营资格,按市场价格出售的住宅。它的价格由成本、税金、利润、代收代收的费用和地点、行政级别、门面、质量、材料的差价组成。额外将从法律角度分析,商品...
导读:两者的定义,使用年限及税费都不一样,住宅房是指用于居住的房子,但是商品房不仅能用于个人居住,也可以作为商用,比如商业店铺,住宅房的土地使用权年限是70年,商品房的话,如果是商业综合楼和公寓式酒店,土地使用权年限只有40年。 商品房和住宅房的区别有哪些 ...
商品住宅是指由房地产开发企业建设并出售给他人使用的，仅用于居住的房屋，可以在市面上以商品的形式进行交易流通。以下是关于商品住宅的一些关键点：交易属性：商品住宅是可以在市场上自由买卖的，具有商品的属性。与不能上市交易的房屋不同，商品住宅可以办理房产证，具有明确的产权归属。用途限制：商品住宅...
商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收...